范文：
出租屋合同
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于[出租房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 出租房屋地址：[具体地址]
2. 出租房屋面积：[面积]平方米
3. 房屋结构：[房屋结构描述]
4. 房屋设施：[列出房屋内设施及新旧程度]
二、租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
2. 租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金：每月[租金金额]元。
2. 支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。
3. 支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。
四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满无损坏或违约的情况下，甲方应如数退还乙方押金。
五、房屋使用
1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方不得将房屋转租、转借或擅自转让使用权。
六、维修责任
1. 房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修。
2. 因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。
七、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。
八、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：________________
常见问答知识清单及详细解答：
1. 问：出租屋合同需要哪些内容？
答： 出租屋合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用、维修责任、违约责任、其他等主要内容。
2. 问：租赁期限如何约定？
答： 租赁期限应明确起始和终止日期，租赁期满后双方可协商续签。
3. 问：租金如何支付？
答： 租金支付方式可约定为现金、银行转账等，并明确支付时间和金额。
4. 问：押金如何收取和退还？
答： 押金金额应合理，租赁期满且无损坏或违约的情况下，甲方应如数退还。
5. 问：房屋维修责任如何划分？
答： 房屋及附属设施的自然磨损由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损失由乙方负责。
6. 问：违约金如何约定？
答： 违约金金额应由双方协商确定，通常为租金的一定比例。
7. 问：出租屋合同是否需要公证？
答： 出租屋合同并非必须公证，但公证可以提高合同的权威性和法律效力。
8. 问：出租屋合同可以口头约定吗？
答： 出租屋合同应以书面形式约定，口头约定难以作为法律依据。
9. 问：房屋转租是否合法？
答： 未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。
10. 问：租赁合同到期后，如何处理？
答： 租赁合同到期后，如双方无异议，可续签合同；如一方不同意续签，应提前通知对方。
