范文：
出租房合同
甲方（出租方）：[姓名或公司名称]
住址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
乙方（承租方）：[姓名或公司名称]
住址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：[具体地址]
2. 房屋结构：[房屋结构描述]
3. 房屋面积：[房屋面积]
4. 房屋设施：[房屋内设施清单]
二、租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。
2. 租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知天数]向对方提出书面续租申请。
三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币[金额]元。
2. 支付方式：每月[具体日期]前支付下月租金。
3. 支付方式：[银行转账、现金、支票等具体方式]。
四、押金
1. 乙方需在签订本合同之日起[天数]内向甲方支付押金人民币[金额]元。
2. 租赁期满或终止后，如无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。
五、房屋使用
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。
六、维修责任
1. 房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，乙方使用期间如造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。
2. 乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[天数]内进行维修。
七、违约责任
1. 如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
八、争议解决
1. 双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：_________________
乙方（盖章）：_________________
签订日期：__________________
常见问答知识清单及解答：
1. 问：出租房合同必须有哪些基本内容？
答： 出租房合同必须包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用、维修责任、违约责任、争议解决等基本内容。
2. 问：签订出租房合同需要具备哪些条件？
答： 签订出租房合同需双方具备完全民事行为能力，房屋所有权清晰，且房屋符合出租条件。
3. 问：出租房合同的有效期是多久？
答： 出租房合同的有效期根据双方约定确定，一般不少于一年。
4. 问：租赁期满后，甲方是否必须续租？
答： 不是的，租赁期满后，双方是否续租应根据合同约定和双方意愿协商确定。
5. 问：乙方是否有权转租房屋？
答： 一般情况下，乙方未经甲方书面同意，不得转租房屋。
6. 问：房屋维修责任如何划分？
答： 房屋的日常维修责任由乙方承担，大修或因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。
7. 问：出租房合同中的押金如何退还？
答： 租赁期满或终止后，房屋无损坏且无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。
8. 问：如果乙方未按时支付租金，甲方可以采取哪些措施？
答： 甲方可以要求乙方支付滞纳金，并可依法解除合同。
9. 问：出租房合同签订后，如何处理争议？
答： 双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
10. 问：出租房合同可以口头约定吗？
答： 出租房合同最好以书面形式约定，口头约定不易证明，容易产生纠纷。
