车库出租合同协议
甲方：（出租方全称）
地址：____________________
联系人：_________________
联系电话：_________________
乙方：（承租方全称）
地址：____________________
联系人：_________________
联系电话：_________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的车库出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 出租物及用途
1.1 甲方出租的车库位于：____________________，面积为：____________________平方米。
1.2 乙方承租车库的用途为：____________________。
第二条 出租期限
2.1 出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2 乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 合同期满或乙方终止使用车库时，甲方应如数退还乙方押金（扣除乙方应支付的费用和赔偿金）。
第五条 使用规则
5.1 乙方应按照约定的用途使用车库，不得擅自改变车库的结构或用途。
5.2 乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
第七条 争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
签订日期： 签订日期：
与“车库出租合同协议”相关的常见问答知识清单及解答
1. 问：车库出租合同需要哪些主要内容？
答：车库出租合同应包括出租物信息、出租期限、租金及支付方式、押金、使用规则、违约责任、争议解决等主要内容。
2. 问：车库出租合同是否需要书面形式？
答：根据《合同法》规定，车库出租合同可以书面形式签订，也可以口头形式，但书面形式更有利于保障双方的权益。
3. 问：如何确定车库的租金？
答：租金的确定可以参考市场价格、车库的位置、面积、配套设施等因素，双方协商一致后确定。
4. 问：车库出租合同中如何约定押金？
答：押金应由承租方在签订合同时支付，合同期满或承租方终止使用车库时，出租方应如数退还押金（扣除违约金、损坏赔偿等）。
5. 问：车库出租合同中是否可以约定维修责任？
答：可以约定维修责任，一般包括出租方负责车库本身的维修，承租方负责因使用不当造成的损坏。
6. 问：车库出租合同中如何处理违约情况？
答：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的计算、赔偿范围等。
7. 问：车库出租合同中如何处理争议？
答：合同中可以约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
8. 问：车库出租合同签订后，如何办理备案手续？
答：根据当地规定，可能需要到房产管理部门办理备案手续。
9. 问：车库出租合同中如何约定提前解除合同的条件？
答：可以约定在特定情况下，如出租方出售车库、承租方无法继续使用等情况下，提前解除合同。
10. 问：车库出租合同中是否可以约定违约金的数额？
答：可以约定违约金的数额，但约定的违约金过高或过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。
