范文：
出租房屋合同
甲方（出租方）：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
乙方（承租方）：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
鉴于甲方拥有位于_______的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______
2. 房屋结构：_______
3. 房屋面积：_______平方米
4. 房屋装修情况：_______
5. 房屋配套设施：_______
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：_______
2. 租赁终止日期：_______
3. 租赁期限为_______年。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月_______元，共计_______元。
2. 支付方式：每月_______日支付，甲方应提供收款凭证。
3. 逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。
四、押金
1. 押金金额：_______元。
2. 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照合同约定交还房屋，且房屋及配套设施无损坏、租赁期满后，甲方应在_______日内退还押金。
五、房屋使用及维修
1. 乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方应保持房屋及配套设施的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。
3. 房屋及配套设施的维修责任：
（1）租赁期间，房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担；
（2）房屋内部设施的维修责任由乙方承担。
六、违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________
乙方（签字）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
常见问答知识清单：
1. 出租房屋合同的主要内容有哪些？
2. 如何确定租赁期限？
3. 租金支付方式和押金金额如何确定？
4. 甲方和乙方在房屋维修方面各自承担什么责任？
5. 出租房屋合同中如何约定违约责任？
6. 出租房屋合同中如何解决争议？
7. 出租房屋合同中如何约定房屋使用？
8. 出租房屋合同中如何约定房屋损坏赔偿？
9. 出租房屋合同中如何约定押金退还？
10. 出租房屋合同签订后，如何办理登记备案？
详细解答：
1. 出租房屋合同的主要内容通常包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、违约责任、争议解决、其他约定等。
2. 租赁期限可以由双方协商确定，一般以年为单位，也可以是月或日。
3. 租金支付方式和押金金额应由双方根据实际情况协商确定，租金支付方式可以是按月、季度或年支付，押金金额一般不超过一个月的租金。
4. 甲方承担房屋主体结构及配套设施的维修责任，乙方承担房屋内部设施的维修责任。
5. 出租房屋合同中应明确约定违约责任，包括未按时支付租金、房屋损坏、擅自改变房屋结构等情况的违约责任。
6. 出租房屋合同中应约定争议解决方式，一般包括友好协商和诉讼。
7. 出租房屋合同中应明确约定房屋使用，包括使用目的、使用期限、使用方式等。
8. 出租房屋合同中应明确约定房屋损坏赔偿，包括损坏原因、赔偿责任、赔偿金额等。
9. 出租房屋合同中应明确约定押金退还条件，如租赁期满房屋无损坏、乙方按照合同约定交还房屋等。
10. 出租房屋合同签订后，应按照当地房地产管理部门的要求办理登记备案手续。
