出租合同范本
【出租合同】
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物的基本情况
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋结构：________________________
3. 房屋面积：________________________平方米
4. 房屋用途：________________________
5. 房屋现状：________________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如甲乙双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币____元整。
2. 支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。
3. 租金支付期限：乙方应按约定的支付方式在每月____日前支付租金。
四、押金
1. 乙方在签订本合同同时一次性支付押金人民币____元整。
2. 租赁期满后，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后无息退还押金。
五、房屋维修及保养
1. 在租赁期间，乙方负责房屋及附属设施的日常维护保养。
2. 因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。
2. 如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____天的租金作为违约金。
3. 如任何一方违反本合同规定，应承担相应的法律责任。
七、其他约定
1. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方不得将房屋转租、转借或分租他人。
3. 乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。
八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
甲方负责人（签字）：________________________
乙方负责人（签字）：________________________
签订日期：________________________
出租合同相关常见问答知识清单及解答
1. 问：出租合同必须书面形式吗？
答：是的，根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限六个月以上的租赁合同应当采用书面形式。
2. 问：出租房屋时，甲方需要提供哪些证明文件？
答：甲方需提供房屋所有权证明、身份证件等合法有效的身份证明文件。
3. 问：承租方是否有权转租房屋？
答：没有。一般情况下，承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租房屋。
4. 问：租赁期满后，出租方是否有权收回房屋？
答：是的，租赁期满后，除非双方另有约定，出租方有权收回房屋。
5. 问：租赁期间，房屋发生维修责任由谁承担？
答：一般由出租方负责房屋的维修，但如果是因承租方使用不当造成的损坏，则由承租方负责修复或赔偿。
6. 问：租赁合同中可以约定哪些内容？
答：租赁合同中可以约定租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款。
7. 问：租赁合同可以口头约定吗？
答：租赁期限六个月以上的合同应当书面约定，口头约定一般不具备法律效力。
8. 问：租赁合同签订后，出租方是否有权随意提高租金？
答：没有。除非双方另有约定或符合法律规定，出租方不得随意提高租金。
9. 问：租赁合同解除后，押金如何处理？
答：租赁合同解除后，出租方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后无息退还押金。
10. 问：租赁合同中如何约定违约责任？
答：租赁合同中可以约定违约责任，包括滞纳金、违约金等，但应合理、合法。
