商铺出租合同协议书
【合同编号】：_______
【签订日期】：_______
【甲方】（出租方）：_______
【乙方】（承租方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺出租事宜达成如下协议：
一、出租事项
1. 出租商铺位于：_______（具体地址）。
2. 出租商铺的面积：_______平方米。
3. 出租商铺的用途：_______。
二、租赁期限
1. 租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方。
三、租金及支付方式
1. 租金为每月_______元整，乙方应于每月_______日前支付甲方。
2. 乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正式的收据。
四、押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元整。
2. 租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
五、使用与维护
1. 乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2. 乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的完好。
六、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方如逾期支付租金，应每日向甲方支付_______%的滞纳金。
七、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签字）：________________
乙方代表（签字）：________________
签订日期：________________
以下是与“商铺出租合同协议书”相关的常见问答知识清单及解答：
1. 问：商铺出租合同必须具备哪些基本要素？
答：商铺出租合同必须具备以下基本要素：出租方和承租方的基本信息、出租商铺的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、使用与维护规定、违约责任、争议解决方式等。
2. 问：商铺租赁期限如何确定？
答：商铺租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确约定起止日期。租赁期满后，如双方同意续租，应提前通知对方。
3. 问：租金支付方式有哪些？
答：租金支付方式可以由双方协商确定，常见的支付方式包括按月支付、按季度支付、按年支付等。
4. 问：商铺押金如何处理？
答：商铺押金是租赁双方为确保合同履行而支付的一定金额。租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。
5. 问：承租方可以改变商铺用途吗？
答：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途。
6. 问：商铺租赁合同中的违约责任有哪些？
答：商铺租赁合同中的违约责任包括逾期支付租金、擅自改变商铺用途、违反合同约定的其他行为等。
7. 问：商铺租赁合同解除的条件有哪些？
答：商铺租赁合同解除的条件包括合同到期、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。
8. 问：商铺租赁合同中的争议解决方式有哪些？
答：商铺租赁合同中的争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁、诉讼等。
9. 问：商铺租赁合同签订后是否可以变更？
答：商铺租赁合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。
10. 问：商铺租赁合同中关于维修责任的约定是怎样的？
答：商铺租赁合同中关于维修责任的约定通常包括日常维护和保养责任由承租方承担，重大维修或损坏由出租方承担，具体责任在合同中详细约定。
