范文：
物业服务合同
尊敬的业主：
随着我国城市化进程的加快，物业管理已成为现代居住环境的重要组成部分。为了明确双方的权利和义务，维护业主的合法权益，现就本小区的物业服务合同达成如下协议：
一、服务内容
1. 小区公共区域的清洁卫生、绿化养护；
2. 小区公共设施的维修、保养；
3. 小区治安巡逻、消防监控；
4. 小区车辆停放管理；
5. 小区业主大会和业主委员会的日常事务处理；
6. 其他业主约定的服务事项。
二、服务标准
1. 小区公共区域保持整洁，绿化覆盖率达到规定标准；
2. 公共设施维修及时，确保正常运行；
3. 治安巡逻24小时不间断，确保小区安全；
4. 车辆停放有序，不得占用消防通道；
5. 业主大会和业主委员会的日常事务处理及时、高效。
三、服务费用
1. 物业服务费按每月每平方米×元的标准收取；
2. 业主应于每月×日前将物业服务费缴纳至物业管理处；
3. 如有特殊原因导致费用调整，双方应协商一致后，书面通知业主。
四、双方权利和义务
1. 物业服务方应按约定提供优质、高效的服务；
2. 业主应按时缴纳物业服务费，不得拖欠；
3. 业主应爱护公共设施，不得擅自改变公共区域的功能；
4. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。
五、合同期限
本合同自×年×月×日起至×年×月×日止，如无特殊原因，合同期满后自动续签。
特此证明。
物业服务方（盖章）：
业主代表（签字）：
签订日期：×年×月×日
常见问答知识清单：
1. 物业服务合同的主要内容有哪些？
2. 物业服务费是如何收取的？
3. 业主有哪些权利和义务？
4. 物业服务合同到期后怎么办？
5. 如何解除物业服务合同？
6. 物业服务合同中关于维修保养的具体规定是什么？
7. 物业服务合同中对小区治安有何规定？
8. 业主大会和业主委员会在物业服务合同中的角色是什么？
9. 物业服务合同中关于车辆停放的管理规定有哪些？
10. 物业服务合同中关于绿化养护的具体要求是什么？
详细解答：
1. 物业服务合同的主要内容包括服务内容、服务标准、服务费用、双方权利和义务、合同期限等。
2. 物业服务费通常按每月每平方米一定标准收取，业主应在规定时间内缴纳。
3. 业主的权利包括享受物业服务、参与业主大会和业主委员会等；义务包括按时缴纳物业服务费、爱护公共设施等。
4. 物业服务合同到期后，如双方无异议，可自动续签。
5. 解除物业服务合同通常需要双方协商一致，并书面通知对方。
6. 物业服务合同中关于维修保养规定，物业服务方应确保公共设施正常运行，及时维修保养。
7. 物业服务合同中对小区治安规定，物业服务方应进行24小时治安巡逻，确保小区安全。
8. 业主大会和业主委员会在物业服务合同中负责处理日常事务，监督物业服务方的工作。
9. 物业服务合同中关于车辆停放管理规定，要求车辆停放有序，不得占用消防通道。
10. 物业服务合同中关于绿化养护规定，要求保持绿化覆盖率达到规定标准，定期进行养护。
