物业管理服务合同范本
【合同编号】_______
【签订日期】_______
【甲方】（业主委员会/物业管理区域业主）：
【法定代表人】_______
【联系电话】_______
【乙方】（物业管理公司）：
【法定代表人】_______
【联系电话】_______
鉴于甲方委托乙方对其物业管理区域内的房屋及配套设施进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
1. 乙方负责对甲方物业管理区域内的房屋及其配套设施进行日常维护和管理。
2. 乙方负责对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施等进行管理和维护。
3. 乙方负责对物业管理区域内的公共秩序进行维护，确保业主及物业使用人的合法权益。
4. 乙方负责对物业管理区域内的水电、燃气等公共设施的维修和保养。
5. 乙方负责对物业管理区域内的安全进行巡查，确保业主及物业使用人的生命财产安全。
二、服务期限
1. 本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 如合同期满，双方可协商续签。
三、服务费用
1. 乙方按月向甲方收取物业管理服务费，收费标准为_______元/平方米/月。
2. 甲方应在每月_______日前向乙方支付当月物业管理服务费。
四、权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。
2. 甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。
3. 乙方应按合同约定提供服务，确保服务质量。
4. 乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变物业管理规定。
五、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方违反合同，应向乙方支付_______元的违约金。
3. 乙方违反合同，应向甲方支付_______元的违约金。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
签订日期：_______
与“物业管理服务合同范本”相关的常见问答知识清单及解答：
1. 问：物业管理服务合同的主要内容有哪些？
答： 主要内容包括服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务、违约责任、争议解决等。
2. 问：物业管理服务费的收费标准是如何确定的？
答： 物业服务费的收费标准由当地物价部门制定，并按照物业管理服务的内容、质量等因素确定。
3. 问：物业管理服务合同到期后如何续签？
答： 合同到期前，双方可协商续签，并签订新的物业管理服务合同。
4. 问：业主有哪些权利和义务？
答： 业主有权要求物业管理公司提供约定的服务，并遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。
5. 问：物业管理公司有哪些权利和义务？
答： 物业管理公司有义务按照合同约定提供服务，并尊重业主的合法权益。
6. 问：如果物业管理公司未按合同约定提供服务，业主可以采取哪些措施？
答： 业主可以与物业管理公司协商解决，协商不成可以向相关行政部门投诉或向人民法院提起诉讼。
7. 问：物业管理服务合同中如何约定违约责任？
答： 违约责任应在合同中明确约定，包括违约金的金额和支付方式等。
8. 问：物业管理服务合同中如何约定争议解决方式？
答： 争议解决方式通常包括友好协商、调解、仲裁或诉讼。
9. 问：物业管理服务合同签订后是否可以变更？
答： 可以变更，但需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10. 问：物业管理服务合同中是否可以约定保密条款？
答： 可以约定保密条款，但需明确保密的内容和范围。
