物业合同范本
甲方（业主）：________
乙方（物业服务企业）：________
合同编号：________
签订日期：________
一、合同标的物
1. 物业名称：________
2. 物业地址：________
3. 物业类型：________
4. 物业面积：________平方米
二、服务内容
1. 乙方负责对甲方提供的物业管理区域内的房屋及配套设施进行维护、管理，确保其正常运行。
2. 乙方负责物业管理区域的卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护等工作。
3. 乙方负责处理物业管理区域内的突发事件，确保业主的生命财产安全。
4. 乙方负责物业管理区域内设施的维修保养，保障设施的正常使用。
三、服务标准
1. 乙方应按照国家有关物业管理的规定和行业标准，提供优质的服务。
2. 乙方应定期对物业管理区域进行检查，发现问题及时整改。
3. 乙方应定期召开业主大会，听取业主意见，改进服务工作。
四、服务费用
1. 物业服务费按________方式缴纳，每月（或每季度、每年）缴纳________元。
2. 服务费用包括但不限于以下项目：________
五、合同期限
1. 本合同自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。
2. 合同期满后，如双方无异议，可自动续签。
六、违约责任
1. 甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月________%。
2. 乙方未按合同约定提供服务或服务质量不达标的，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方赔偿损失。
3. 双方因不可抗力原因导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
物业合同相关常见问答
1. 问：物业合同的主要内容有哪些？
答： 物业合同的主要内容包括合同双方的基本信息、服务内容、服务标准、服务费用、合同期限、违约责任等。
2. 问：业主和物业企业之间签订物业合同需要具备哪些条件？
答： 业主和物业企业签订物业合同需要具备合法的物业管理资质、双方真实意愿、合同内容合法等条件。
3. 问：物业合同中关于物业服务费的标准是如何确定的？
答： 物业服务费的标准由物业企业根据国家规定、行业标准、物业性质、服务内容等因素综合考虑后确定。
4. 问：业主对物业服务不满意，可以如何处理？
答： 业主可以首先与物业企业沟通，反映问题，要求整改。如问题仍无法解决，可以向物业管理处或相关部门投诉。
5. 问：物业合同中关于违约责任的规定有哪些？
答： 物业合同中关于违约责任的规定包括未按时缴纳物业服务费、服务质量不达标、未履行合同约定的其他义务等情况。
6. 问：物业合同的有效期限是多久？
答： 物业合同的有效期限一般为一年，但双方可以协商确定更长的期限。
7. 问：物业合同中关于公共收益的使用规定有哪些？
答： 物业合同中应明确公共收益的来源、使用范围、分配方式等。
8. 问：业主可以自行更换物业服务企业吗？
答： 业主不可以自行更换物业服务企业，需按照相关规定和程序进行。
9. 问：物业合同签订后，业主需要履行哪些义务？
答： 业主需要按照合同约定按时缴纳物业服务费、遵守物业管理规定、维护公共秩序等。
10. 问：物业合同解除的条件有哪些？
答： 物业合同解除的条件包括双方协商一致、一方违约、不可抗力等。
