物业服务合同范本
甲方： [业主委员会/业主/物业管理公司名称]
乙方： [物业管理公司名称]
鉴于：
甲方拥有位于[具体地址]的物业，甲方委托乙方对上述物业提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 服务内容
1.1 乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于：
维护物业管理区域内的公共秩序；
负责物业管理区域内公共设施的维修、保养；
收集和管理物业管理区域内垃圾；
负责物业管理区域内绿化、保洁、安保工作；
组织开展物业管理区域内的文化活动；
执行甲方和乙方共同约定的其他服务事项。
1.2 乙方应确保服务质量，具体服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
第二条 服务费用
2.1 物业服务费按以下标准收取：
[具体收费标准]；
收费周期为[具体周期]。
2.2 甲方应按约定的时间和方式支付物业服务费。
第三条 双方的权利和义务
3.1 甲方权利：
享有乙方提供的物业服务；
对乙方提供的服务进行监督和评价；
依法提出意见和建议。
3.2 甲方义务：
按时支付物业服务费；
遵守物业管理规章制度；
维护物业管理区域的公共秩序。
3.3 乙方权利：
收取物业服务费；
依法进行物业管理活动；
对违反物业管理规章制度的行为进行处理。
3.4 乙方义务：
提供符合约定的物业服务；
维护甲方合法权益；
定期向甲方报告物业管理情况。
第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
4.2 违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
第五条 争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
5.2 协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。
第六条 合同生效及终止
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 合同期限为[具体期限]，期满后，双方如需继续履行，应提前[具体时间]续签。
第七条 其他
7.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（盖章）： [甲方名称]
乙方（盖章）： [乙方名称]
代表人（签字）： [代表人姓名]
代表人（签字）： [代表人姓名]
签订日期： [签订日期]
物业服务合同常见问答知识清单及解答：
1. 问：物业服务合同是什么？
答： 物业服务合同是指业主与物业管理公司之间签订的，约定物业管理公司对业主的物业提供管理服务的合同。
2. 问：物业服务合同包含哪些内容？
答： 物业服务合同通常包含服务内容、服务费用、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款。
3. 问：物业服务费如何收取？
答： 物业服务费按约定的标准收取，通常有固定的收费标准或根据实际服务内容按比例收取。
4. 问：业主如何监督物业服务？
答： 业主可以通过参加业主大会、提出意见和建议、监督物业管理活动等方式来监督物业服务。
5. 问：物业服务合同期满后如何处理？
答： 合同期满后，双方可协商续签合同；如不续签，物业管理公司应退出物业管理区域。
6. 问：物业服务合同违约责任有哪些？
答： 违约责任包括支付违约金、赔偿损失等，具体责任由合同约定。
7. 问：业主如何提出物业服务意见？
答： 业主可以通过业主大会、业主委员会或直接向物业管理公司提出意见和建议。
8. 问：物业服务合同纠纷如何解决？
答： 双方应首先协商解决，协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。
9. 问：物业服务合同是否可以解除？
答： 在特定情况下，如一方严重违约或合同约定的解除条件成就，物业服务合同可以解除。
10. 问：物业服务合同的有效期是多久？
答： 物业服务合同的有效期由合同约定，通常为一定年限，期满后可续签。
