范文：
物业合同
【正文】
一、合同概述
本物业合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：
甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]
乙方（业主方）：[业主姓名]
鉴于甲方愿意对[小区名称]进行物业管理，乙方同意将位于[小区名称]的[楼号、房号]房屋交由甲方进行物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
二、物业管理范围及服务内容
1. 物业管理范围：[小区名称]的全部区域，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
2. 服务内容：
（1）小区环境卫生管理；
（2）公共设施设备维护；
（3）安全保障服务；
（4）绿化养护；
（5）业主活动组织；
（6）物业费收缴；
（7）法律法规规定的其他物业管理服务。
三、物业管理费
1. 物业管理费标准：[金额]元/平方米·月。
2. 物业管理费缴纳方式：乙方应于每月[日期]前向甲方缴纳物业管理费。
四、合同期限及终止
1. 本合同期限为[年数]年，自[日期]起至[日期]止。
2. 任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。
五、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。
2. 乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于缴纳滞纳金。
六、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]
代表签字（或盖章）：[姓名]
日期：[日期]
乙方（业主方）：[业主姓名]
代表签字（或盖章）：[姓名]
日期：[日期]
【附件】
1. 物业管理服务内容明细表
2. 物业管理费明细表
常见问答知识清单及详细解答：
1. 问答：物业合同是什么？
解答：物业合同是业主与物业管理公司之间签订的，约定物业管理服务内容、费用、期限等权利义务的协议。
2. 问答：物业合同的主要内容有哪些？
解答：物业合同的主要内容包括物业管理范围、服务内容、物业管理费、合同期限、违约责任、争议解决等。
3. 问答：物业合同的有效期是多久？
解答：物业合同的有效期通常为一年或更长时间，具体根据合同约定。
4. 问答：物业管理费包括哪些费用？
解答：物业管理费通常包括公共区域清洁、绿化、安保、设施维护等费用。
5. 问答：业主如何缴纳物业管理费？
解答：业主通常通过银行转账、物业服务中心缴纳等方式缴纳物业管理费。
6. 问答：物业合同可以提前终止吗？
解答：可以，但需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。
7. 问答：物业合同违约责任有哪些？
解答：违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。
8. 问答：业主对物业服务质量不满意怎么办？
解答：业主可以通过协商、投诉、诉讼等方式维护自己的合法权益。
9. 问答：物业合同中可以约定哪些服务内容？
解答：物业合同中可以约定包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施维护、业主活动组织等在内的服务内容。
10. 问答：物业合同签订后如何变更？
解答：物业合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议或修改原合同。
