物业管理合同范本
【合同编号】____________________
【甲方】：（物业管理公司名称）
【法定代表人】：（姓名）
【住所地】：（地址）
【联系电话】：（电话）
【乙方】：（业主或业主委员会名称）
【法定代表人】：（姓名）
【住所地】：（地址）
【联系电话】：（电话）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理事宜达成如下协议：
一、物业管理范围
1. 甲方负责对乙方所辖物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行日常维修、养护、清洁、绿化等工作。
2. 甲方负责对物业管理区域内的公共安全、消防、环保、卫生等工作进行管理。
3. 甲方负责对物业管理区域内的业主进行物业管理服务的宣传、教育和指导。
二、物业管理服务内容及标准
1. 甲方提供以下物业管理服务：
（1）物业设施设备维修保养；
（2）公共区域清洁；
（3）公共区域绿化；
（4）公共区域安全巡逻；
（5）公共区域消防、环保、卫生等工作；
（6）其他相关物业管理服务。
2. 物业管理服务标准：
（1）物业设施设备维修保养应符合国家相关标准和规定；
（2）公共区域清洁应保持整洁、卫生；
（3）公共区域绿化应保持美观、舒适；
（4）公共区域安全巡逻应确保业主生命财产安全；
（5）公共区域消防、环保、卫生等工作应符合国家相关法律法规要求。
三、物业服务费用
1. 物业服务费用按月收取，具体收费标准由甲方根据物业管理成本和服务内容制定，并报乙方备案。
2. 乙方应在每月的缴费期限内缴纳物业服务费用。
四、合同期限
1. 本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 本合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。
五、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。
2. 乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。
六、争议解决
1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
【甲方签字】：（盖章）
【乙方签字】：（盖章）
【签订日期】：____年____月____日
物业管理合同相关常见问答清单及解答：
1. 问：物业管理合同的主要内容有哪些？
答： 物业管理合同的主要内容包括物业管理范围、服务内容及标准、物业服务费用、合同期限、违约责任和争议解决等。
2. 问：物业管理合同的签订主体有哪些？
答： 物业管理合同的签订主体一般为物业管理公司和业主或业主委员会。
3. 问：物业管理服务费用的收费标准是如何确定的？
答： 物业管理服务费用的收费标准由物业管理公司根据物业管理成本和服务内容制定，并报业主或业主委员会备案。
4. 问：业主如何参与物业管理？
答： 业主可以通过业主大会或业主委员会参与物业管理，对物业管理公司的服务进行监督和评议。
5. 问：物业管理公司有哪些权利和义务？
答： 物业管理公司的权利包括收取物业服务费用、对物业管理区域进行管理；义务包括提供约定的物业管理服务、维护业主合法权益等。
6. 问：业主有哪些权利和义务？
答： 业主的权利包括享有物业管理服务、参与物业管理决策等；义务包括按时缴纳物业服务费用、遵守物业管理规定等。
7. 问：物业管理公司如何处理业主的投诉？
答： 物业管理公司应建立投诉处理机制，对业主的投诉进行登记、调查和处理，并及时向业主反馈处理结果。
8. 问：物业管理合同期满后如何处理？
答： 合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签，如协商不成，可按合同约定或法律规定处理。
9. 问：物业管理公司如何进行财务管理？
答： 物业管理公司应建立健全财务管理制度，对物业服务费用进行专户管理，定期向业主公布收支情况。
10. 问：物业管理合同是否需要备案？
答： 物业管理合同应按照当地物业管理主管部门的要求进行备案。
