北京房屋租赁合同范本
合同编号：______
甲方（出租方）：________
身份证号码/营业执照号码：________
联系方式：________
乙方（承租方）：________
身份证号码：________
联系方式：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：________
2. 房屋结构：________
3. 建筑面积：________平方米
4. 房屋用途：________
5. 房屋权属证明：________
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前______天向甲方提出书面续租申请。
三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币________元整。
2. 支付方式：________（月付/季付/年付）
3. 支付时间：每月______日前支付下一个月的租金。
四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元整。
2. 租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用
1. 乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方不得利用房屋从事违法活动，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。
六、维修责任
1. 房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责。
2. 因不可抗力或甲方原因导致房屋损坏的，维修责任由相应方承担。
七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。
八、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字/盖章）：________
乙方（签字/盖章）：________
签订日期：______年______月______日
北京房屋租赁合同相关常见问答清单及解答
1. 问：北京房屋租赁合同需要备案吗？
答：是的，根据《北京市房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同签订后30日内应当向房屋所在地的街道办事处或者乡镇人民政府备案。
2. 问：北京房屋租赁合同的有效期是多久？
答：租赁期限不得超过20年。超过20年的部分无效。
3. 问：北京房屋租赁合同中租金是如何确定的？
答：租金由双方协商确定，但不得违反国家关于房屋租赁价格管理的相关规定。
4. 问：北京房屋租赁合同中押金的最高金额是多少？
答：押金不得超过一个月的租金。
5. 问：北京房屋租赁合同中甲方是否有权解除合同？
答：有，但需符合法律规定和合同约定。
6. 问：北京房屋租赁合同中乙方是否有权提前终止合同？
答：有，但需提前通知甲方，并承担相应的违约责任。
7. 问：北京房屋租赁合同中房屋的维修责任如何划分？
答：日常维修由乙方负责，因不可抗力或甲方原因导致的损坏由相应方承担。
8. 问：北京房屋租赁合同中如何处理房屋租赁纠纷？
答：可以协商解决，也可以向房屋租赁管理部门或人民法院提起诉讼。
9. 问：北京房屋租赁合同中是否需要签订正式的租赁合同？
答：建议签订正式的租赁合同，以明确双方的权利和义务。
10. 问：北京房屋租赁合同中是否需要缴纳房产税？
答：是的，房屋租赁产生的租金收入需要缴纳房产税。
