范文：
北京市房屋租赁合同
合同编号：【填写合同编号】
甲方（出租方）：【填写甲方全名】
身份证号码：【填写甲方身份证号码】
联系方式：【填写甲方联系方式】
乙方（承租方）：【填写乙方全名】
身份证号码：【填写乙方身份证号码】
联系方式：【填写乙方联系方式】
鉴于甲方拥有位于【填写房屋具体地址】的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：
一、租赁物基本情况
1. 房屋地址：【填写房屋具体地址】
2. 房屋面积：【填写房屋面积】平方米
3. 房屋结构：【填写房屋结构】
4. 房屋设施：【填写房屋内的设施】
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：【填写租赁起始日期】
2. 租赁终止日期：【填写租赁终止日期】
3. 租赁期限为【填写租赁期限】年。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：【填写租金金额】元/月。
2. 支付方式：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。
3. 每月租金于每月【填写具体日期】前支付。
四、押金
1. 乙方需支付押金【填写押金金额】元。
2. 租赁期满或提前解除合同时，甲方在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。
五、房屋使用
1. 乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
六、房屋维修
1. 在租赁期间，房屋及附属设施的自然磨损或合理损耗，由甲方负责维修。
2. 因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。
七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方不得擅自提高租金或解除合同，否则应向乙方支付违约金。
八、争议解决
1. 双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
10个与“北京市房屋租赁合同”相关的常见问答知识清单及解答：
1. 问答：北京市房屋租赁合同的签订流程是怎样的？
解答：签订北京市房屋租赁合同，双方应先协商确定房屋租赁的基本条款，然后填写合同，签订后应到房产管理部门备案。
2. 问答：北京市房屋租赁合同的期限有多长？
解答：北京市房屋租赁合同的期限一般为一年以上，最长不超过20年。
3. 问答：北京市房屋租赁合同需要哪些附件？
解答：北京市房屋租赁合同通常需要以下附件：房屋产权证明、身份证件、户口簿等。
4. 问答：北京市房屋租赁合同中租金如何确定？
解答：租金由甲乙双方协商确定，可以按月支付，也可以按季度或年度支付。
5. 问答：北京市房屋租赁合同中押金如何处理？
解答：押金由乙方在签订合同时一次性支付给甲方，租赁期满或解除合同时，甲方应无息退还。
6. 问答：北京市房屋租赁合同中如何处理房屋维修问题？
解答：在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由甲乙双方协商确定，一般自然损耗由甲方负责，人为损坏由乙方负责。
7. 问答：北京市房屋租赁合同中如何处理违约责任？
解答：合同中应明确约定双方违约责任，如一方违约，另一方有权要求赔偿。
8. 问答：北京市房屋租赁合同签订后如何备案？
解答：签订房屋租赁合同后，甲乙双方应持合同及相关材料到房产管理部门办理备案手续。
9. 问答：北京市房屋租赁合同中如何处理房屋租赁合同的续签？
解答：租赁期满前，甲乙双方可协商续签合同，续签合同应遵循原合同约定。
10. 问答：北京市房屋租赁合同中如何处理房屋租赁合同的解除？
解答：房屋租赁合同解除需双方协商一致，并明确解除原因、日期和后续处理事宜。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
