房屋租赁合同范本免费
【范本】
房屋租赁合同
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________
2. 房屋结构：_________________
3. 房屋面积：_________________
4. 房屋用途：_________________
5. 房屋附属设施：_________________
二、租赁期限
1. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期限届满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币____元整。
2. 租金支付方式：每月____日支付，采取____方式支付。
四、押金
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。
五、房屋使用与维护
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方应承担因使用不当造成的房屋及附属设施的损坏责任。
3. 甲方应保持房屋及附属设施的正常使用状态。
六、其他约定
1. 乙方不得擅自转租、转借、转卖房屋。
2. 乙方不得利用房屋从事违法活动。
3. 如遇不可抗力导致房屋无法使用，双方应协商解决。
七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。
八、争议解决
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
2. 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
甲方（签字/盖章）：_________________
乙方（签字/盖章）：_________________
签订日期：____年__月__日
房屋租赁合同范本相关常见问答清单及解答
1. 问：房屋租赁合同需要具备哪些基本条款？
答： 房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用与维护、违约责任、争议解决等基本条款。
2. 问：签订房屋租赁合同是否需要双方到场？
答： 是的，双方应亲自到场签订合同，以确保合同的真实性和有效性。
3. 问：房屋租赁合同可以口头约定吗？
答： 不可以。根据法律规定，房屋租赁合同应当书面签订。
4. 问：房屋租赁合同可以提前终止吗？
答： 可以，但需根据合同约定和法律规定进行，通常需要提前通知对方并可能涉及违约责任。
5. 问：房屋租赁合同中的押金如何处理？
答： 押金应在合同中明确金额和退还条件，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应在一定时间内退还押金。
6. 问：房屋租赁合同中的维修责任如何划分？
答： 房屋及附属设施的维修责任应在合同中明确，通常情况下，正常使用造成的损坏由乙方负责维修，因甲方原因造成的损坏由甲方负责维修。
7. 问：租赁期间房屋损坏如何处理？
答： 应根据合同约定和实际情况，确定责任方并进行维修。
8. 问：房屋租赁合同中的租赁用途有何规定？
答： 租赁用途应在合同中明确，乙方不得擅自改变房屋用途。
9. 问：房屋租赁合同中的转租问题如何处理？
答： 通常情况下，未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。
10. 问：房屋租赁合同中的不可抗力条款有何作用？
答： 不可抗力条款规定，在不可抗力事件发生时，合同双方可免除或部分免除责任，具体应根据不可抗力事件的影响程度确定。
