北京房屋租赁合同范文
【合同编号】：_______号
【签订日期】：_______年_______月_______日
【签订地点】：_______
甲方（出租方）：_______（姓名/单位名称）
身份证号码/营业执照号码：_______
联系电话：_______
乙方（承租方）：_______（姓名/单位名称）
身份证号码/营业执照号码：_______
联系电话：_______
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______
2. 房屋结构：_______
3. 房屋面积：_______平方米
4. 房屋装修情况：_______
5. 房屋用途：_______
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：_______年_______月_______日
2. 租赁终止日期：_______年_______月_______日
3. 租赁期限为_______年。
三、租金及支付方式
1. 月租金：人民币_______元整（大写：_______）
2. 租金支付方式：_______
甲方开具收据；
乙方于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户；
其他支付方式：_______。
四、押金
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______）。
2. 租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方在扣除应付费用后，无损坏的情况下，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用与维护
1. 乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律、法规和甲方所在地的相关规定。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途。
3. 乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。
4. 乙方在使用期间，如发生房屋损坏，应及时通知甲方维修。
六、违约责任
1. 甲方违约责任：
未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付租金及押金。
甲方未按约定维修房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，逾期不维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。
2. 乙方违约责任：
未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。
损坏房屋或附属设施，乙方应负责修复或赔偿。
乙方提前解除合同，应提前_______日通知甲方，并支付违约金_______元。
七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：____________________
附件：
1. 房屋产权证明
2. 其他相关文件
北京房屋租赁合同相关常见问答清单及解答
1. 问：北京房屋租赁合同需要哪些基本要素？
答：北京房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用与维护、违约责任等基本要素。
2. 问：签订房屋租赁合同时需要注意什么？
答：签订房屋租赁合同时，应注意合同条款的合法性、准确性，确保双方权益得到保障。
3. 问：北京房屋租赁合同的租赁期限一般是多长？
答：北京房屋租赁合同的租赁期限一般为13年，最长不超过20年。
4. 问：房屋租赁合同中租金是如何确定的？
答：租金一般根据房屋的区位、面积、装修情况、市场行情等因素由双方协商确定。
5. 问：房屋租赁合同中押金如何处理？
答：押金一般在合同签订时支付，租赁期满或解除合同时，无损坏情况下应全额退还。
6. 问：房屋租赁合同中如何约定违约责任？
答：违约责任应明确约定双方的违约行为及相应的赔偿或补偿标准。
7. 问：北京房屋租赁合同是否需要登记备案？
答：是的，根据《北京市房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同应当自签订之日起30日内到房屋租赁管理部门登记备案。
8. 问：房屋租赁合同可以口头约定吗？
答：房屋租赁合同应以书面形式签订，口头约定难以保障双方的权益。
9. 问：房屋租赁合同解除的条件有哪些？
