北京市房屋租赁合同自行成交版
【甲方】（出租方）：________________________
【乙方】（承租方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市【具体地址】的房屋租赁给乙方使用，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市【具体地址】
2. 房屋结构：【房屋结构，如：砖混结构】
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证号：______
5. 房屋用途：居住
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币______元整。
2. 租金支付方式：______（如：每月一付、季度一付等）
3. 租金支付日期：每月______日。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元整。
2. 租赁期满后，甲方应在乙方结清所有费用后无息退还押金。
五、房屋修缮责任
1. 房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方承担。
2. 因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
六、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方违反合同导致乙方无法正常使用房屋的，应赔偿乙方相应的损失。
七、其他约定
1. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方不得将房屋转租、转借或转卖。
3. 乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好。
八、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同生效
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
签订日期：______年______月______日
北京市房屋租赁合同自行成交版相关常见问答清单及解答
1. 问：什么是北京市房屋租赁合同自行成交版？
答：北京市房屋租赁合同自行成交版是指出租方和承租方在无中介机构介入的情况下，自行协商达成的房屋租赁合同文本。
2. 问：自行成交版合同与中介成交版合同有什么区别？
答：区别主要在于合同签订的主体和流程。自行成交版合同是由出租方和承租方直接签订，而中介成交版合同是由中介机构促成双方签订。
3. 问：自行成交版合同是否需要备案？
答：是。根据相关法律法规，自行成交版合同也需要到当地房管部门进行备案。
4. 问：自行成交版合同中应包含哪些内容？
答：应包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、修缮责任、违约责任、争议解决等条款。
5. 问：自行成交版合同中租金支付方式有哪些？
答：租金支付方式通常有按月支付、按季度支付等，具体方式由双方协商确定。
6. 问：自行成交版合同中押金如何退还？
答：租赁期满后，双方结清所有费用，甲方应在无损坏的情况下无息退还押金。
7. 问：自行成交版合同中房屋损坏责任如何划分？
答：自然磨损和合理损耗由甲方承担，因乙方使用不当或故意造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
8. 问：自行成交版合同中如何解决争议？
答：首先应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 问：自行成交版合同签订后，如何进行备案？
答：到当地房管部门领取备案表格，填写相关信息，提交合同副本和身份证等材料，办理备案手续。
10. 问：自行成交版合同签订后，如何证明合同效力？
答：合同签订后，应保留合同原件和备案回执，作为证明合同效力的依据。
