范文：
正规房屋租赁合同范本
甲方（出租方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
住址：________________
乙方（承租方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
住址：________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：________________________
1.2 房屋面积：________________________平方米
1.3 房屋结构：________________________
1.4 房屋用途：________________________
1.5 房屋装修状况：________________________
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额：人民币______元整（大写：____________________）
3.2 租金支付方式：甲方在每月的______日前向乙方收取租金。
3.3 逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金。
第四条 交付与接收
4.1 甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。
4.2 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收单。
第五条 使用与维护
5.1 乙方应按照约定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2 乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。
第六条 修缮责任
6.1 房屋及其附属设施的日常维修责任由乙方承担。
6.2 因不可抗力导致房屋损坏的，修缮责任由双方协商解决。
第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2 乙方逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除本合同。
第八条 争议解决
8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条 其他
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
乙方（盖章）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
与“正规房屋租赁合同范本”相关的常见问答清单及解答：
1. 问：房屋租赁合同需要具备哪些基本要素？
答： 房屋租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、交付与接收、使用与维护、修缮责任、违约责任、争议解决等基本要素。
2. 问：租赁房屋的用途有哪些限制？
答： 乙方在使用房屋时应遵守房屋的用途约定，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 问：租金支付方式有哪些？
答： 租金支付方式可以包括按月、按季度、按年支付，具体方式由双方协商确定。
4. 问：租赁期满后，合同如何续签？
答： 租赁期满前，如双方愿意继续租赁关系，应提前协商并签订续租合同。
5. 问：房屋维修责任如何划分？
答： 房屋的日常维修责任由乙方承担，但不可抗力导致的损坏由双方协商解决。
6. 问：如果乙方提前解除合同，应承担什么责任？
答： 乙方如需提前解除合同，应根据合同约定支付违约金或赔偿甲方损失。
7. 问：房屋租赁合同需要备案吗？
答： 是的，房屋租赁合同签订后应及时到当地房地产管理部门备案。
8. 问：租赁房屋时，应注意哪些法律风险？
答： 注意房屋产权是否清晰、租赁期限是否符合规定、租金是否符合市场行情等。
9. 问：房屋租赁合同中可以约定哪些附加条款？
答： 可以约定房屋使用规则、押金条款、违约责任的具体内容等。
10. 问：如何避免签订房屋租赁合同的风险？
答： 在签订合同前，应仔细阅读合同条款，了解相关法律法规，必要时可咨询专业律师。
