简单房屋租赁合同
甲方（出租方）： [甲方全名]
身份证号码： [甲方身份证号码]
联系方式： [甲方联系电话]
乙方（承租方）： [乙方全名]
身份证号码： [乙方身份证号码]
联系方式： [乙方联系电话]
鉴于：
甲方愿意将其拥有的位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。双方经友好协商，达成以下协议：
一、租赁物基本情况
1. 房屋地址：[详细地址]
2. 房屋结构：[房屋结构描述]
3. 房屋面积：[房屋面积]
4. 租赁用途：[租赁用途描述]
二、租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。
2. 租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币[租金金额]元整。
2. 支付方式：[具体支付方式，如每月/季/年支付，支付日等]。
3. 乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应按应缴租金的[滞纳金比例]支付滞纳金。
四、押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。
五、房屋使用与维护
1. 乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。
2. 乙方负责房屋内部设施的日常维护，如损坏，应及时修复或赔偿。
六、合同解除
1. 任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）： [甲方盖章]
乙方（签字）： [乙方签字]
签订日期： [签订日期]
与“简单房屋租赁合同”相关的常见问答清单及解答：
1. 问：什么是简单房屋租赁合同？
答： 简单房屋租赁合同是指出租方和承租方之间就租赁房屋的基本事项达成的书面协议，内容相对简单，通常包括租赁双方的基本信息、房屋情况、租金、租赁期限等。
2. 问：简单房屋租赁合同需要具备哪些基本要素？
答： 简单房屋租赁合同应包括双方基本信息、房屋描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用与维护、合同解除等基本要素。
3. 问：签订简单房屋租赁合同时需要注意什么？
答： 注意房屋的实际状况与合同描述的一致性，确认租金及支付方式，明确双方的权利和义务，以及合同解除的条件。
4. 问：简单房屋租赁合同可以口头约定吗？
答： 不建议仅口头约定，书面合同更有利于保障双方的权益，避免纠纷。
5. 问：简单房屋租赁合同中押金如何处理？
答： 押金应在合同中明确金额及退还条件，通常在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用后退还。
6. 问：租赁期限如何确定？
答： 租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确起始和终止日期。
7. 问：租金支付方式有哪些？
答： 常见的支付方式有按月、按季、按年支付，具体方式由双方协商确定。
8. 问：租赁房屋可以改变用途吗？
答： 未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途。
9. 问：房屋出现损坏应由谁负责？
答： 通常情况下，房屋内部设施的日常维护由承租方负责，损坏部分由责任方修复或赔偿。
10. 问：合同解除的条件有哪些？
答： 合同解除的条件包括违约、不可抗力、双方协商一致等。具体条件应在合同中明确。
