北京市房屋买卖合同范文
北京市房屋买卖合同
合同编号：________
甲方（出卖方）： _________
身份证号码：________
联系电话：________
乙方（买受方）： _________
身份证号码：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：________
2. 房屋产权证号：________
3. 房屋建筑面积：________平方米
4. 房屋用途：________
5. 房屋结构：________
6. 房屋装修情况：________
7. 房屋配套设施：________
二、房屋买卖价格及支付方式
1. 本合同标的房屋总价款为人民币________元整。
2. 乙方支付房款方式：
首付款：人民币________元整，于本合同签订之日起________个工作日内支付。
尾款：人民币________元整，于办理房屋过户手续前支付。
三、房屋交付及使用
1. 甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。
2. 乙方应在收到房屋及附属设施后________个工作日内，对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。
四、税费承担
1. 甲方应承担本合同标的房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。
2. 乙方应承担本合同标的房屋过户过程中产生的全部税费。
五、违约责任
1. 甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________‰作为违约金。
2. 乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的________‰作为违约金。
3. 如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市________人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
签订日期：____年____月____日
北京市房屋买卖合同相关常见问答清单及解答
1. 问：北京市房屋买卖合同需要哪些内容？
答： 北京市房屋买卖合同应包括房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及使用、税费承担、违约责任、争议解决等主要内容。
2. 问：签订房屋买卖合同需要哪些手续？
答： 签订房屋买卖合同需要提供房屋产权证、身份证、户口本等相关证件，并在合同签订后到相关部门进行登记备案。
3. 问：房屋买卖合同中的首付款和尾款如何支付？
答： 首付款和尾款的支付方式应在合同中约定，一般首付款在合同签订后支付，尾款在办理过户手续前支付。
4. 问：房屋买卖合同中的税费由谁承担？
答： 房屋买卖合同中的税费由买卖双方按照法律规定各自承担，具体包括契税、个人所得税、营业税等。
5. 问：房屋买卖合同违约金如何计算？
答： 违约金的具体计算方式应在合同中约定，一般按照逾期天数和房屋总价款的百分比计算。
6. 问：房屋买卖合同中的争议解决方式有哪些？
答： 争议解决方式通常包括协商、调解、仲裁和诉讼。
7. 问：房屋买卖合同签订后，是否可以解除？
答： 在没有违反法律法规和合同约定的情况下，双方可以协商解除合同。
8. 问：房屋买卖合同中的附属设施包括哪些？
答： 附属设施通常包括家具、家电、装饰装修等。
9. 问：房屋买卖合同中的房屋交付标准是什么？
答： 房屋交付标准通常包括房屋的结构、装修、设施设备等符合合同约定的状态。
10. 问：房屋买卖合同签订后，如何办理过户手续？
答： 办理过户手续需携带合同、身份证、户口本、产权证等材料，到房产
