范文：
个人房屋买卖合同
甲方（卖方）：_________________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
乙方（买方）：_________________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
鉴于甲方拥有位于_________________的房屋一套，现愿意将其出售给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________
2. 房屋结构：_________________
3. 房屋面积：_________________平方米
4. 房屋用途：_________________
5. 房屋权属：甲方拥有完全产权
二、成交价格及支付方式
1. 成交价格：人民币_________________元整。
2. 乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
3. 甲方在收到房款后，应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等文件。
三、交付及过户
1. 乙方应在支付全部房款后__个工作日内，取得房屋钥匙。
2. 甲方应在乙方取得房屋钥匙后__个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。
3. 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等文件移交给乙方。
四、税费承担
1. 房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。
2. 甲方应向乙方提供相关的税费缴纳凭证。
五、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之__的违约金。
3. 乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日万分之__的违约金。
六、争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________________
日期：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：_________________
常见问答知识清单：
1. 个人房屋买卖合同需要哪些内容？
2. 个人房屋买卖合同是否需要公证？
3. 个人房屋买卖合同中税费如何承担？
4. 个人房屋买卖合同中违约责任如何约定？
5. 个人房屋买卖合同签订后如何办理过户？
6. 个人房屋买卖合同中房屋质量问题如何处理？
7. 个人房屋买卖合同中贷款问题如何处理？
8. 个人房屋买卖合同中房屋租赁问题如何处理？
9. 个人房屋买卖合同中产权转移问题如何处理？
10. 个人房屋买卖合同中合同解除条件如何约定？
详细解答：
1. 个人房屋买卖合同通常包括房屋基本情况、成交价格、支付方式、交付及过户、税费承担、违约责任、争议解决和其他约定等内容。
2. 个人房屋买卖合同是否需要公证，根据具体情况而定。如果双方有特殊要求或为了保障合同效力，可以选择公证。
3. 个人房屋买卖合同中税费承担一般按照国家相关规定，由买卖双方各自承担。
4. 个人房屋买卖合同中的违约责任可以约定为支付违约金、赔偿损失等方式。
5. 个人房屋买卖合同签订后，双方应按照合同约定的时间办理过户手续，包括提交相关证明材料、支付税费等。
6. 房屋质量问题应在合同中明确约定，若出现质量问题，双方可协商解决或依法维权。
7. 若买方需要贷款购买房屋，应在合同中明确贷款事项，包括贷款金额、利率、还款方式等。
8. 若房屋存在租赁关系，应在合同中明确租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。
9. 产权转移问题应在合同中明确约定，包括转移时间、手续办理等。
10. 合同解除条件应在合同中明确约定，包括违约解除、不可抗力解除等。
