房屋抵押合同范文
【房屋抵押合同】
甲方（抵押人）：[抵押人姓名]
乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名或单位名称]
根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的房屋为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：
一、抵押物基本情况
1. 抵押房屋坐落地址：[具体地址]
2. 抵押房屋权属证明：[房产证编号]
3. 抵押房屋建筑面积：[平方米]
4. 抵押房屋用途：[住宅、商业等]
5. 抵押房屋价值：[人民币元]
二、抵押担保事项
1. 甲方同意以其上述抵押房屋为乙方提供抵押担保，担保债权本金为人民币[元]。
2. 抵押担保的范围包括：本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。
3. 甲方保证抵押房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何可能影响抵押权的情形。
三、抵押权行使条件
1. 乙方债权到期未受清偿的，有权要求实现抵押权。
2. 乙方在实现抵押权前，应提前[天]通知甲方。
3. 甲方应配合乙方实现抵押权，包括但不限于提供必要文件和协助办理相关手续。
四、抵押登记及保管
1. 甲方应在乙方要求下，协助乙方办理抵押登记手续。
2. 抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立。
3. 抵押权证由乙方保管。
五、合同解除及终止
1. 本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方解除本合同。
2. 在以下情况下，本合同自动终止：
a. 甲方履行了全部债务；
b. 乙方债权因依法转让而消灭；
c. 乙方债权因其他原因而消灭。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（抵押人）：[抵押人签名]
乙方（抵押权人）：[抵押权人签名或盖章]
签订日期：____年____月____日
房屋抵押合同相关常见问答清单及解答
1. 什么是房屋抵押合同？
解答： 房屋抵押合同是抵押人将房屋作为抵押物，向抵押权人提供担保的一种书面协议。
2. 房屋抵押合同的法律效力如何？
解答： 房屋抵押合同在双方签字或盖章后生效，具有法律效力。
3. 抵押房屋的价值是如何确定的？
解答： 抵押房屋的价值通常由抵押人和抵押权人协商确定，也可以由第三方评估机构评估。
4. 抵押权人何时可以行使抵押权？
解答： 乙方债权到期未受清偿的，有权要求实现抵押权。
5. 抵押登记手续如何办理？
解答： 抵押登记手续由抵押人和抵押权人共同办理，需提交相关证明文件。
6. 抵押权证由谁保管？
解答： 抵押权证通常由抵押权人保管。
7. 抵押合同解除的条件有哪些？
解答： 包括但不限于甲方履行了全部债务、乙方债权因依法转让而消灭等。
8. 抵押合同纠纷如何解决？
解答： 可通过友好协商或向人民法院提起诉讼解决。
9. 房屋抵押合同到期后如何处理？
解答： 甲方应履行合同约定的还款义务，若无法履行，抵押权人可依法实现抵押权。
10. 房屋抵押合同中常见的条款有哪些？
解答： 常见的条款包括抵押物基本情况、抵押担保事项、抵押权行使条件、抵押登记及保管、合同解除及终止、争议解决等。
