最高额抵押合同

范文：

最高额抵押合同范文

甲方（抵押人）： [抵押人全名]

乙方（抵押权人）： [抵押权人全名]

合同编号： [合同编号]

签订日期： [签订日期]

鉴于：

1. 甲方因经营需要，向乙方借款人民币 [借款金额] 元；

2. 甲方愿意以其名下价值不低于 [抵押物价值] 元的财产作为抵押物，为上述借款提供担保；

3. 乙方同意接受甲方提供的抵押担保。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 抵押物

1. 甲方以其名下位于 [抵押物地址] 的 [抵押物类型] 作为抵押物，抵押物价值不低于 [抵押物价值] 元。

2. 抵押物的所有权归甲方所有，但抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

第二条 抵押债权

1. 本抵押合同项下的抵押债权为最高额抵押债权，最高债权限额为人民币 [最高债权限额] 元。

2. 甲方在抵押期间发生的债务，只要不超过最高债权限额，均适用本抵押合同。

第三条 抵押权行使

1. 当甲方未按借款合同约定的期限偿还借款本息时，乙方有权依照本抵押合同约定行使抵押权。

2. 乙方行使抵押权时，应提前 [提前通知期限] 天书面通知甲方。

第四条 抵押物的保管

1. 甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2. 如抵押物因甲方保管不善而受损，甲方应承担相应的责任。

第五条 其他约定

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

[签名或盖章]

[日期]

乙方（抵押权人）：

[签名或盖章]

[日期]

以下是与“最高额抵押合同”相关的常见问答知识清单及其详细解答：

1. 什么是最高额抵押？

解答： 最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权提供担保。

2. 最高额抵押合同的有效期限是多久？

解答： 最高额抵押合同的有效期限由当事人约定，但不得超过抵押权的存续期间。

3. 最高额抵押的债权范围如何确定？

解答： 最高额抵押的债权范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

4. 最高额抵押的抵押物可以转让吗？

解答： 在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。

5. 最高额抵押的抵押权人有哪些权利？

解答： 抵押权人有权要求抵押人提供与主债权相适应的担保，并有权在抵押权实现时优先受偿。

6. 最高额抵押合同签订后，抵押权人有哪些义务？

解答： 抵押权人应妥善保管抵押物，不得滥用抵押权。

7. 最高额抵押合同中如何约定抵押物的价值？

解答： 抵押物的价值应在合同中明确约定，必要时可由双方认可的评估机构评估确定。

8. 最高额抵押合同中如何约定最高债权限额？

解答： 最高债权限额应在合同中明确约定，并不得超过抵押物的实际价值。

9. 最高额抵押合同签订后，如何变更或解除？

解答： 变更或解除最高额抵押合同，应经抵押人和抵押权人协商一致，并办理相关手续。

10. 最高额抵押合同发生争议时如何解决？

解答： 当事人应首先协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。