房屋租赁合同书
合同编号：_______
甲方（出租方）：________
身份证号：________
联系方式：________
乙方（承租方）：________
身份证号：________
联系方式：________
签订日期：____年____月____日
签订地点：________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于________的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：________
1.2 房屋结构：________
1.3 房屋面积：________平方米
1.4 房屋用途：________
1.5 房屋装修情况：________
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2.2 租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可以续签租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金：每月人民币____元整。
3.2 支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。
第四条 房屋使用
4.1 乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
4.2 乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。
4.3 乙方应爱护房屋及附属设施，如损坏应负责修复或赔偿。
第五条 维修责任
5.1 在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：
5.1.1 甲方负责房屋主体结构、屋面防水、公共设施的维修；
5.1.2 乙方负责房屋内部装修、设施的维修；
5.1.3 因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责修复或赔偿。
第六条 违约责任
6.1 如甲方违约，应承担以下责任：
6.1.1 甲方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金；
6.1.2 甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方退还已支付的租金。
6.2 如乙方违约，应承担以下责任：
6.2.1 乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金；
6.2.2 乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。
第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）签字（或盖章）：________
乙方（承租方）签字（或盖章）：________
房屋租赁合同书常见问答知识清单及解答
1. 问：房屋租赁合同需要具备哪些基本要素？
答： 房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用、维修责任、违约责任、争议解决等基本要素。
2. 问：租赁合同中租金的支付方式有哪些？
答： 租金支付方式通常包括月付、季付、半年付和年付等，具体方式由甲乙双方协商确定。
3. 问：租赁合同到期后，甲乙双方如何续签合同？
答： 租赁合同到期前，甲乙双方应协商是否续签合同。如续签，应在合同到期前签订新的租赁合同。
4. 问：租赁合同中如何约定维修责任？
答： 租赁合同中应明确约定房屋及附属设施的维修责任，包括主体结构、屋面防水、公共设施等由甲方负责，内部装修、设施由乙方负责。
5. 问：租赁合同中违约责任的承担方式有哪些？
答： 违约责任的承担方式包括退还租金、支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。
6. 问：租赁合同中如何处理房屋的损坏？
答： 如房屋或附属设施损坏，应区分责任，由责任方负责修复或赔偿。
7. 问：租赁合同中如何处理租赁期间的维修问题？
