集体土地租赁合同范文
【合同编号】：_______
【签订日期】：_______
【甲方】：_______（集体土地所有权单位名称）
【乙方】：_______（承租方名称）
【合同签订地点】：_______
【合同签订依据】：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
【合同正文】：
一、租赁土地基本情况
1. 土地位置：_______（具体地址）
2. 土地面积：_______平方米
3. 土地用途：_______
4. 土地等级：_______
5. 土地使用权性质：集体土地使用权
二、租赁期限
1. 租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金总额：_______元。
2. 租金支付方式：_______（如按年、季度、月支付等）。
3. 首付款：_______元，在签订合同之日起_______个工作日内支付。
4. 后续租金支付时间：_______。
四、权利义务
1. 甲方权利：
（1）保障乙方合法使用土地；
（2）监督乙方合理利用土地；
（3）依法维护集体土地权益。
2. 甲方义务：
（1）向乙方提供合法的土地使用权；
（2）保障乙方正常使用土地；
（3）协助乙方办理相关手续。
3. 乙方权利：
（1）合法使用土地；
（2）享有土地使用期满后的优先续租权；
（3）依法维护自身合法权益。
4. 乙方义务：
（1）按约定支付租金；
（2）合理利用土地，不得改变土地用途；
（3）不得擅自转让、出租、抵押土地；
（4）在租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复原状，并移交给甲方。
五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）未按时交付土地，应向乙方支付违约金；
（2）擅自改变土地用途，应承担相应法律责任。
2. 乙方违约责任：
（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金；
（2）擅自改变土地用途，应承担相应法律责任；
（3）未按约定恢复土地原状，应承担相应法律责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
代表人（签字）：_______
代表人（签字）：_______
附件：土地权属证明、相关审批文件等。
集体土地租赁合同常见问答清单及解答
1. 问：什么是集体土地租赁合同？
答： 集体土地租赁合同是指集体经济组织将集体土地出租给个人或单位使用，约定双方权利义务的书面协议。
2. 问：签订集体土地租赁合同需要哪些条件？
答： 签订集体土地租赁合同需要满足土地所有权人同意、土地用途合法、合同双方具备签订合同的能力等条件。
3. 问：集体土地租赁期限一般有多长？
答： 集体土地租赁期限一般不超过三十年，但具体期限应根据土地用途和实际情况确定。
4. 问：租赁土地的租金如何确定？
答： 租金由双方协商确定，可以参考市场行情和土地等级等因素。
5. 问：租赁土地可以改变用途吗？
答： 未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。
6. 问：租赁期满后，乙方是否有续租权？
答： 租赁期满前，乙方可向甲方提出书面申请续租，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。
7. 问：租赁合同解除的条件有哪些？
答： 合同解除的条件包括违约行为、不可抗力、合同约定的解除条件等。
8. 问：租赁土地发生争议如何解决？
答： 发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
9. 问：租赁土地的权属证明有哪些？
答： 权属证明包括土地权属证书、土地登记证明等
