个人买卖房屋协议
甲方（卖方）： [卖方全名]
身份证号码： [卖方身份证号码]
联系方式： [卖方联系电话]
乙方（买方）： [买方全名]
身份证号码： [买方身份证号码]
联系方式： [买方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：[房屋地址]
1.2 房屋结构：[房屋结构，如：砖混结构]
1.3 房屋面积：[房屋面积]
1.4 房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。
第二条 交易价格及付款方式
2.1 交易价格：人民币[交易价格]元整。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在签订本协议之日起[付款期限]内，向甲方支付人民币[首付款金额]元作为首付款。
2.2.2 余额在房屋过户后[付款期限]内支付完毕。
第三条 房屋过户及税费
3.1 甲方应在本协议签订后[过户期限]内，配合乙方办理房屋过户手续。
3.2 房屋过户所需税费由双方按国家相关规定各自承担。
第四条 履约责任
4.1 甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在交易过程中不存在任何未告知乙方的债务或法律纠纷。
4.2 乙方保证支付房屋交易款项，并承诺在房屋过户后按约定支付剩余款项。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币[违约金金额]元。
5.3 因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
签字（或盖章）：________________________
日期：______________________________
乙方（买方）：
签字（或盖章）：________________________
日期：______________________________
个人买卖房屋协议常见问答知识清单及解答
1. 问：个人买卖房屋协议中必须包含哪些内容？
答： 个人买卖房屋协议中必须包含房屋基本情况、交易价格及付款方式、房屋过户及税费、履约责任、违约责任、争议解决等基本条款。
2. 问：签订个人买卖房屋协议后，多久内必须办理过户手续？
答： 双方应在协议中约定具体的过户期限，一般不宜超过合同签订后的三个月。
3. 问：房屋过户时，税费由哪一方承担？
答： 房屋过户所需税费通常由买卖双方按照国家相关规定各自承担。
4. 问：如果一方违约，应该如何处理？
答： 协议中应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式和支付方式。
5. 问：个人买卖房屋协议是否需要公证？
答： 个人买卖房屋协议本身不需要公证，但过户手续需要到公证处进行公证。
6. 问：签订个人买卖房屋协议后，一方反悔怎么办？
答： 如果一方反悔，应依据协议中的违约责任条款进行处理。
7. 问：个人买卖房屋协议中可以约定哪些补充条款？
答： 双方可以根据实际情况和需求，在协议中约定其他补充条款，如房屋维修责任、物业服务费用等。
8. 问：个人买卖房屋协议签订后，房屋所有权何时转移？
答： 房屋所有权在房屋过户登记后转移。
9. 问：个人买卖房屋协议中是否可以约定房屋的用途？
答： 可以约定房屋的用途，但不得违反国家法律法规。
10. 问：个人买卖房屋协议签订后，如何保障双方的权益？
答： 通过明确约定双方的权利义务、违约责任和争议解决方式，可以有效保障双方的权益。
