范文：
租赁协议书
甲方（出租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方愿意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
一、租赁物的基本情况
1. 租赁物位于：____________________
2. 租赁物的建筑面积：____________________平方米
3. 租赁物的使用性质：____________________
4. 租赁物的装修情况：____________________
二、租赁期限
1. 本租赁协议的租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。
2. 租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议。
三、租金及支付方式
1. 租金总额为：人民币____________________元（大写：____________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。
3. 租金支付方式：____________________
四、押金
1. 乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____________________元。
2. 租赁期满或乙方提前解除本协议后，甲方应无息退还乙方押金。
五、租赁物的使用与维护
1. 乙方应按租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
2. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。
3. 乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。
六、其他约定
1. 乙方不得将租赁物转租或转借他人使用。
2. 乙方不得在租赁物内进行违法活动。
3. 如遇不可抗力因素导致租赁协议无法履行，双方互不承担责任。
七、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________年____________________月____________________日
常见问答知识清单：
1. 租赁协议书需要哪些基本信息？
2. 租赁期限是如何确定的？
3. 租金及支付方式有哪些规定？
4. 押金的作用和退还条件是什么？
5. 租赁物的使用和维护责任是如何分配的？
6. 租赁协议中可以有哪些其他约定？
7. 租赁协议的争议解决方式有哪些？
8. 租赁协议书是否需要公证？
9. 租赁物损坏时，责任如何划分？
10. 租赁期满后，租赁物如何处理？
详细解答：
1. 租赁协议书需要基本信息包括租赁双方的姓名或名称、地址、联系电话，租赁物的基本情况（如位置、面积、用途等），租赁期限，租金及支付方式等。
2. 租赁期限可以通过协商确定，可以是一定期限也可以是无限期，但应明确起始和结束日期。
3. 租金及支付方式应在协议中明确，包括租金总额、支付频率（如月付、季付等）和支付时间。
4. 押金是乙方为保障租赁物安全而支付的费用，租赁期满或提前解除协议后，如无损坏，应无息退还。
5. 租赁物的使用和维护责任通常由承租方承担，但具体责任应在协议中明确。
6. 租赁协议中可以包含租赁双方认为必要的其他约定，如转租限制、禁止活动等。
7. 争议解决方式可以是协商、调解或诉讼，具体方式应在协议中约定。
8. 租赁协议书是否需要公证取决于当地法律法规和双方意愿。
9. 租赁物损坏时，责任划分应根据协议内容和实际情况确定，可能由承租方承担修复或赔偿责任。
10. 租赁期满后，租赁物可以续租、退租或按照协议约定进行处理。
