租房合同协议书
【甲方】（出租方）：____________________
【乙方】（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于__________________的房屋一套，建筑面积为__________________平方米，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋结构：____________________
3. 房屋面积：____________________平方米
4. 房屋装修：____________________
5. 房屋配套设施：____________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2. 租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。
2. 租金支付方式：____（每月/每季度/每年）支付，支付日期为每月/每季度/每年的____日。
四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏，甲方应如数退还押金。
2. 押金在租赁期满后，乙方办理退房手续无异议的情况下，甲方应在____个工作日内退还。
五、房屋使用及维修
1. 乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。
2. 房屋及配套设施的维修责任：
a. 乙方负责日常维护和维修；
b. 因房屋本身质量引起的损坏，由甲方负责维修；
c. 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
六、其他约定
1. 乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。
2. 乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，维护小区秩序。
3. 甲方不得随意提高租金，如需提高租金，应提前____个月通知乙方。
4. 因不可抗力导致房屋无法正常使用的，双方应协商解决。
七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定，应退还乙方已支付的租金。
3. 乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。
4. 乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。
八、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日
以下是与“租房合同协议书”相关的常见问答知识清单及其详细解答：
1. 问：租房合同必须书面吗？
答：是的，根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限六个月以上的租赁合同应当采用书面形式。
2. 问：租房合同需要备案吗？
答：是的，租房合同签订后，双方应到当地房地产交易管理部门进行备案。
3. 问：租房合同中哪些内容是必备的？
答：租房合同中必备内容包括出租方和承租方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋使用及维修责任、违约责任、争议解决方式等。
4. 问：租房合同可以口头约定吗？
答：租赁期限六个月以下的租赁合同可以口头约定，但租赁期限六个月以上的租赁合同必须书面形式。
5. 问：租房合同中可以约定哪些事项？
答：租房合同中可以约定租赁物的使用、维修责任、租金支付、押金退还、违约责任、争议解决等事项。
6. 问：租房合同到期后，是否可以自动续约？
答：不可以。租赁期满后，如双方需要续约，应重新签订租赁合同。
7. 问：租房合同中可以约定租金上涨条款吗？
答：可以。但租金上涨幅度和次数应在合同中明确约定，且需符合国家相关规定。
8. 问：租房合同中可以约定提前终止租赁吗？
答：可以。但双方应在合同中明确约定提前终止租赁的条件和
