厂房出租合同
【合同编号】：_________
【签订日期】：____年____月____日
【甲方】（出租方）：________________________
【地址】：________________________
【联系电话】：________________________
【乙方】（承租方）：________________________
【地址】：________________________
【联系电话】：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的厂房，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方厂房，双方经友好协商，达成如下协议：
一、出租物基本情况
1. 厂房地址：________________________
2. 建筑面积：________________________平方米
3. 建筑结构：________________________
4. 使用性质：________________________
5. 出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
三、使用与管理
1. 乙方在使用期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
2. 乙方应合理使用厂房，爱护设备，不得擅自改变厂房结构。
3. 乙方在使用期间，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。
4. 乙方应保持厂房内卫生，不得将垃圾、废弃物堆放于厂房内。
四、维修责任
1. 厂房主体结构及公共设施维修由甲方负责。
2. 乙方在使用期间因使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
五、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。
六、合同解除与终止
1. 出租期限届满，本合同自动终止。
2. 任何一方提前终止本合同，应提前____个月通知对方，并支付对方相应损失。
七、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
代表（签字）：________________________
代表（签字）：________________________
【附件】
1. 厂房租赁清单
2. 乙方营业执照复印件
常见问答知识清单及解答
1. 问：厂房出租合同的主要内容有哪些？
答： 主要内容包括出租物基本情况、租金及支付方式、使用与管理、维修责任、违约责任、合同解除与终止、争议解决等。
2. 问：厂房出租合同的签订程序是怎样的？
答： 签订程序包括双方协商一致、签订合同、盖章生效等步骤。
3. 问：厂房出租合同中的租金如何计算？
答： 租金计算方式通常为固定金额，也可以按面积、使用时间等因素计算。
4. 问：厂房出租合同中关于维修责任的约定有哪些？
答： 厂房主体结构及公共设施维修由甲方负责，乙方在使用期间因使用不当造成的损坏由乙方负责。
5. 问：厂房出租合同中如何处理违约行为？
答： 合同中应明确违约行为的定义及相应的违约责任。
6. 问：厂房出租合同中的租赁期限是如何规定的？
答： 租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确。
7. 问：厂房出租合同中如何处理争议？
答： 通常约定协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。
8. 问：厂房出租合同中关于乙方使用性质的约定有哪些？
答： 乙方应遵守合同约定的使用性质，不得擅自改变。
9. 问：厂房出租合同中关于装修的约定有哪些？
答： 乙方如需装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。
10. 问：厂房出租合同中关于合同解除与终止的条件有哪些？
答： 合同中通常约定租赁期限届满自动终止，以及双方协商一致或出现特定情况时的解除条件。
