房屋转让合同模板

房屋转让合同模板

【房屋转让合同】

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，产权清晰，现甲方同意将该房屋转让给乙方。经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落：________________________

2. 房屋结构：________________________

3. 房屋面积：________________________平方米

4. 房屋产权证号：____________________

5. 房屋用途：________________________

6. 房屋现有配套设施：____________________

二、转让价格及付款方式

1. 转让价格：人民币____________________元整。

2. 付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____日内支付总价款的____%作为定金，即人民币____________________元整。

（2）剩余总价款的____%应在房屋过户手续办理完毕后____日内一次性支付。

三、房屋交付及过户手续

1. 甲方应确保房屋在合同签订之日起____日内交付给乙方使用。

2. 乙方在支付全部转让价款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

3. 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证等相关文件交付给乙方。

四、税费承担

1. 房屋买卖涉及的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

2. 乙方在办理过户手续时，应按照国家有关规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1. 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的____%作为违约金。

2. 乙方未按约定支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价的____%作为违约金。

3. 如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失。

六、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

与“房屋转让合同模板”相关的常见问答知识清单及解答

1. 问：房屋转让合同需要哪些基本要素？

答： 房屋转让合同应包括房屋基本情况、转让价格及付款方式、房屋交付及过户手续、税费承担、违约责任等基本要素。

2. 问：房屋转让合同中的转让价格如何确定？

答： 转让价格由双方协商确定，可参考市场价格、房屋实际情况等因素。

3. 问：房屋转让合同中的付款方式有哪些？

答： 付款方式包括一次性付款、分期付款等，具体方式由双方协商确定。

4. 问：房屋转让合同中如何约定违约责任？

答： 违约责任应包括逾期交付房屋、逾期付款等违约行为的违约金数额及支付方式。

5. 问：房屋转让合同中如何处理税费问题？

答： 房屋买卖涉及的税费通常由卖方承担，但具体由哪一方承担应根据合同约定和法律规定。

6. 问：房屋转让合同签订后如何办理过户手续？

答： 双方应携带相关证件到房产交易管理部门办理过户手续。

7. 问：房屋转让合同中如何约定房屋交付时间？

答： 房屋交付时间应在合同中明确约定，以确保双方权益。

8. 问：房屋转让合同是否需要公证？

答： 房屋转让合同是否需要公证由当事人自愿决定，但公证可以增加合同的权威性和法律效力。

9. 问：房屋转让合同中如何保护双方的权益？

答： 通过明确合同条款、约定违约责任、办理过户手续等方式保护双方权益。

10. 问：房屋转让合同签订后，如何处理合同纠纷？

答： 双方应首先通过协商解决纠纷，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。