个人房屋租赁合同模板
【合同编号】：_______
【签订日期】：_______
【甲方】（出租方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
【乙方】（承租方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋位于：____________________
2. 房屋结构及面积：____________________
3. 附属设施：____________________
二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
2. 租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币_______元整。
2. 支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户或亲自交付甲方。
3. 逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。
四、押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整。
2. 租赁期满后，乙方如无欠款，甲方应无息退还押金。
五、房屋使用及维护
1. 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方负责租赁房屋的日常维护，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。
六、其他约定
1. 乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。
2. 乙方不得擅自将租赁房屋作为办公、生产或其他商业用途。
3. 乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。
七、违约责任
1. 如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付_______%的违约金。
2. 如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。
3. 如双方任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：____________________
附件：
1. 房屋产权证明复印件
2. 乙方身份证复印件
常见问答知识清单：
1. 个人房屋租赁合同需要包括哪些内容？
2. 个人房屋租赁合同的租赁期限是如何规定的？
3. 个人房屋租赁合同中租金的支付方式和金额如何确定？
4. 个人房屋租赁合同中押金的金额和退还条件是什么？
5. 个人房屋租赁合同中房屋使用和维护的责任是如何分配的？
6. 个人房屋租赁合同中违约责任的承担有哪些？
7. 个人房屋租赁合同中争议解决的方式有哪些？
8. 个人房屋租赁合同需要具备哪些法律效力？
9. 个人房屋租赁合同签订后，如何办理登记手续？
10. 个人房屋租赁合同在哪些情况下可以解除？
详细解答：
1. 个人房屋租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护责任、违约责任、争议解决方式、合同生效条件等。
2. 租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确起始和终止日期。
3. 租金金额和支付方式应在合同中明确，一般由双方协商确定，可以是按月、季度或年度支付。
4. 押金金额由双方协商确定，一般在合同中约定退还条件和期限。
5. 房屋使用和维护责任由双方协商确定，一般由承租方负责日常维护，但重大损坏由出租方负责。
6. 违约责任包括逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等，双方应在合同中明确相应的违约金或赔偿责任。
7. 争议解决方式可以是协商、调解、仲裁或诉讼。
8. 个人房屋租赁合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格按照合同履行义务。
9. 个人房屋租赁合同签订后，如需办理登记手续，应到当地房地产管理部门进行备案。
10. 个人房屋租赁合同在以下情况下可以解除：租赁期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同无法履行等。
