房屋抵押借款合同范文
房屋抵押借款合同
甲方（出借方）：___________
乙方（借款方）：___________
鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方以其拥有的房屋作为抵押物，双方经友好协商，达成如下借款合同：
第一条 借款金额及期限
1.1 甲方同意向乙方提供人民币___________元整的借款。
1.2 借款期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
第二条 抵押物
2.1 乙方以其位于___________市___________区___________街道___________号的房屋（房产证号：___________）作为抵押物。
2.2 抵押物为乙方所有，未设立其他抵押权。
第三条 借款用途
乙方承诺将借款用于___________。
第四条 借款利息
4.1 本借款年利率为___________%，按月计息，每月___________日为结算日。
4.2 借款利息按月支付，乙方应在每月结算日后的___________个工作日内向甲方支付当月利息。
第五条 抵押登记
5.1 双方应在合同签订后___________个工作日内办理抵押登记手续。
5.2 抵押登记费用由乙方承担。
第六条 借款归还
6.1 乙方应在借款到期日一次性归还本金及利息。
6.2 如乙方未按期归还借款，甲方有权依法处置抵押物。
第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2 因乙方违约导致抵押物被处置，乙方应承担全部处置费用。
第八条 合同解除
8.1 在借款期限内，未经双方书面同意，任何一方不得解除本合同。
8.2 如遇国家法律法规变更或不可抗力因素，致使本合同无法履行时，双方均有权解除本合同。
第九条 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
9.2 协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：___________
乙方（盖章）：___________
签订日期：___________年___________月___________日
与“房屋抵押借款合同”相关的常见问答知识清单及解答
1. 问：房屋抵押借款合同中的抵押物是指什么？
答：抵押物是指借款方为担保债务履行，将其房屋产权转移至出借方名下，作为借款的担保物。
2. 问：抵押登记有什么作用？
答：抵押登记是确保抵押物合法、有效的重要手续，可以防止抵押物在借款期间被非法转让或处置。
3. 问：房屋抵押借款合同中的借款用途可以随意改变吗？
答：不可以。借款用途应在合同中明确约定，未经出借方同意，借款方不得改变借款用途。
4. 问：借款利息是如何计算的？
答：借款利息的计算通常按照合同约定的年利率和计息方式（如按月、按季等）进行。
5. 问：如果借款方未按期还款，出借方有哪些权利？
答：出借方有权要求借款方立即归还本金及利息，并可以依法处置抵押物来弥补损失。
6. 问：房屋抵押借款合同到期后，借款方应该如何处理抵押物？
答：借款方应在合同到期后，将抵押物归还给出借方，解除抵押关系。
7. 问：房屋抵押借款合同中是否可以约定提前还款？
答：可以。合同中可以约定借款方在满足一定条件的情况下，可以提前还款。
8. 问：如果房屋抵押借款合同中未约定违约责任，如何处理？
答：如合同中未约定违约责任，可以依据相关法律法规来追究违约方的责任。
9. 问：房屋抵押借款合同中是否可以约定保密条款？
答：可以。双方可以在合同中约定保密条款，以保护双方的商业秘密。
10. 问：房屋抵押借款合同的有效期是多久？
答：房屋抵押借款合同的有效期通常与借款期限一致，除非合同中有特殊约定。
