房屋买卖协议
【范文】
房屋买卖协议
甲方（出卖方）：________
乙方（买受方）：________
鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号________室房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为________平方米，土地使用面积为________平方米，土地使用权类型为________，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋所有权证号：________
2. 房屋地址：________市________区________路________号________室
3. 建筑面积：________平方米
4. 土地使用面积：________平方米
5. 土地使用权类型：________
6. 房屋用途：________
7. 房屋结构：________
二、买卖价格及支付方式
1. 买卖价格为人民币________元整（大写：________元整）。
2. 乙方应在签订本协议之日起________日内，向甲方支付总价款的________%，即人民币________元整。
3. 乙方支付剩余总价款的________%，即人民币________元整，应在房屋过户手续办理完毕后________日内支付。
三、交付及过户
1. 甲方应保证该房屋在合同约定的交付日期前具备交付条件。
2. 乙方应在支付完全部房款后________日内，配合甲方办理房屋过户手续。
3. 房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。
四、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。
3. 若任何一方违反本协议的约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方损失。
五、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
代表人（签字）：________
代表人（签字）：________
签订日期：________年________月________日
【常见问答知识清单】
1. 房屋买卖协议需要具备哪些基本要素？
2. 房屋买卖协议中的标的物是指什么？
3. 买卖双方在签订房屋买卖协议时需要注意哪些问题？
4. 房屋买卖协议中的违约责任有哪些？
5. 房屋买卖协议中的定金与订金有什么区别？
6. 房屋买卖协议中的税费是如何计算的？
7. 房屋买卖协议中如何约定房屋交付时间？
8. 房屋买卖协议中如何约定房屋过户手续？
9. 房屋买卖协议中如何处理房屋的产权过户问题？
10. 房屋买卖协议中的争议解决方式有哪些？
【详细解答】
1. 房屋买卖协议需要具备基本要素：房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、交付及过户时间、违约责任、争议解决等。
2. 房屋买卖协议中的标的物是指买卖双方协议交易的房屋。
3. 买卖双方在签订房屋买卖协议时需要注意：房屋的真实性、合法性、权属清晰、价格合理、支付方式明确、违约责任清晰等。
4. 房屋买卖协议中的违约责任包括：逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋质量不符合约定等。
5. 定金是指买卖双方在签订协议时，买方预先支付的一部分房款，具有担保性质；订金是指买卖双方在签订协议时，买方支付的一部分房款，不具有担保性质。
6. 房屋买卖协议中的税费计算根据当地的税收政策和房屋的具体情况而定。
7. 房屋买卖协议中约定房屋交付时间，应明确交付日期和交付条件。
8. 房屋买卖协议中约定房屋过户手续，应明确过户所需材料、办理时间及费用。
9. 房屋买卖协议中处理房屋的产权过户问题，应明确过户所需手续、费用及时间。
10. 房屋买卖协议中的争议解决方式包括：协商、调解、仲裁和诉讼。
