范文：
房屋出租协议
甲方（出租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋结构：____________________
3. 房屋面积：____________________平方米
4. 房屋装修情况：____________________
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：____________________
2. 租赁终止日期：____________________
3. 租赁期限为____________________年。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币____________________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____________________%的违约金。
四、押金及退还
1. 押金金额：人民币____________________元。
2. 押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后____________________日内退还押金。
五、房屋使用及维护
1. 乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构。
2. 乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得在房屋内堆放易燃、易爆等危险物品。
六、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付租金并承担相应的违约责任。
2. 乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或损坏房屋，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的违约责任。
七、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
常见问答知识清单及解答：
1. 问：房屋出租协议需要哪些内容？
答： 房屋出租协议应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、违约责任和其他相关条款。
2. 问：签订房屋出租协议前应注意事项有哪些？
答： 在签订前应确认房屋权属清晰，了解租赁双方的合法权益，明确租金、押金等费用，以及房屋使用和维护责任。
3. 问：房屋出租协议中的租金支付方式有哪些？
答： 常见的支付方式包括现金支付、银行转账、支付宝、微信支付等。
4. 问：房屋出租协议中押金的作用是什么？
答： 押金用于保证租赁双方遵守协议约定，如房屋损坏或违约行为，可用押金进行赔偿。
5. 问：房屋出租协议中的违约责任有哪些？
答： 违约责任包括逾期支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋结构等，双方应承担相应的法律责任。
6. 问：房屋出租协议是否需要公证？
答： 房屋出租协议是否需要公证取决于当地法律法规和双方意愿，但公证可以增加协议的法律效力。
7. 问：房屋出租协议中的租赁期限是多久？
答： 租赁期限可以根据双方协商确定，可以是短期（如1年以内）或长期（如1年以上）。
8. 问：房屋出租协议中的房屋使用范围有哪些限制？
答： 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。
9. 问：房屋出租协议中的维修责任如何划分？
答： 一般情况下，房屋的日常维护由乙方负责，而房屋的大修、翻新等由甲方负责。
10. 问：房屋出租协议解除的条件有哪些？
答： 解除条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致协议无法履行等。
