房屋代持协议范文
房屋代持协议
甲方（代持人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
乙方（实际权利人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
鉴于：
1. 甲方拥有一定的经济实力，愿意为乙方提供房屋代持服务。
2. 乙方因某种原因（如信用记录不佳、家庭原因等）无法直接以自己的名义购买房屋。
3. 乙方同意支付甲方一定的代持费用作为回报。
双方经友好协商，达成如下协议：
一、代持房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：[具体地址]
2. 房屋产权证号：[产权证号]
3. 房屋购买总价：[购买总价]
4. 房屋购买日期：[购买日期]
二、代持期限
1. 本协议的代持期限为[代持期限]，自协议签订之日起生效。
2. 协议到期后，如无特殊情况，甲方应将房屋及相关手续转交给乙方。
三、代持费用
1. 乙方同意支付甲方每月[代持费用金额]作为代持费用。
2. 代持费用支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。
四、代持责任
1. 甲方应妥善保管房屋，确保房屋安全，并承担房屋的相关费用。
2. 甲方不得擅自使用、处分或抵押房屋。
3. 甲方应协助乙方办理房屋的产权转移手续。
五、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按时支付代持费用的，应向甲方支付违约金[违约金金额]。
3. 甲方擅自使用、处分或抵押房屋的，应向乙方支付赔偿金[赔偿金金额]。
六、争议解决
1. 本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（代持人）：[姓名]
签字（或盖章）：________
日期：____年____月____日
乙方（实际权利人）：[姓名]
签字（或盖章）：________
日期：____年____月____日
与“房屋代持协议”相关的常见问答知识清单及解答
1. 问：什么是房屋代持协议？
答： 房屋代持协议是指实际购房人因种种原因无法直接以自己名义购买房屋，由他人（代持人）代为购买并持有房屋产权的协议。
2. 问：代持协议中应包含哪些主要内容？
答： 代持协议中应包含代持房屋的基本情况、代持期限、代持费用、代持责任、违约责任、争议解决等内容。
3. 问：代持人有哪些权利和义务？
答： 代持人的权利包括获得代持费用、要求实际权利人协助办理过户手续等；义务包括妥善保管房屋、承担房屋相关费用等。
4. 问：实际权利人有哪些权利和义务？
答： 实际权利人的权利包括最终拥有房屋产权、要求代持人协助办理过户手续等；义务包括按时支付代持费用、遵守代持协议约定等。
5. 问：代持协议是否具有法律效力？
答： 代持协议具有法律效力，但需符合法律规定，否则可能被认定为无效。
6. 问：代持协议是否需要公证？
答： 不是必须公证，但公证可以增强协议的法律效力。
7. 问：代持人能否将代持房屋出售或抵押？
答： 代持人未经实际权利人同意，不得擅自将代持房屋出售或抵押。
8. 问：代持协议到期后，房屋归谁所有？
答： 通常情况下，代持协议到期后，房屋应归实际权利人所有。
9. 问：代持协议中可以约定哪些违约责任？
答： 可以约定未按时支付代持费用、擅自处分房屋、不履行代持责任等违约责任。
10. 问：代持协议中是否可以约定保密条款？
答： 可以约定保密条款，保护双方的隐私和商业秘密。
