土地买卖合同范文
【土地买卖合同】
合同编号：________
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_________________（土地坐落）的土地使用权事宜，达成如下协议：
一、土地基本情况
1. 土地坐落：____________________
2. 土地面积：____________________平方米
3. 土地用途：____________________
4. 土地使用年限：____________________
5. 土地权属证明：甲方须提供有效的土地权属证明文件。
二、买卖双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。
b. 甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地权属证明文件交付乙方。
c. 甲方应确保土地符合国家相关法律法规的规定，不存在任何违法用地行为。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按照合同约定的金额支付土地价款。
b. 乙方在取得土地使用权后，应按照土地用途合法使用土地。
c. 乙方在合同约定的期限内向甲方支付全部土地价款。
三、土地价款及支付方式
1. 土地总价款：人民币____________________元整。
2. 支付方式：____________________
3. 乙方支付土地价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
四、交付及过户
1. 甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。
2. 甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。
五、违约责任
1. 甲方未按时交付土地使用权过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。
2. 乙方未按时支付土地价款的，应向甲方支付_____%的违约金。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：____________________
乙方代表（签字）：____________________
签订日期：____________________
土地买卖合同相关常见问答清单及解答
1. 问：土地买卖合同必须具备哪些基本要素？
答： 土地买卖合同必须具备以下基本要素：合同双方基本信息、土地基本情况、买卖双方的权利与义务、土地价款及支付方式、交付及过户、违约责任、争议解决和合同生效日期等。
2. 问：签订土地买卖合同前，买受方应关注哪些问题？
答： 买受方应关注土地权属是否清晰、土地使用权是否合法、土地用途是否符合要求、土地使用年限、是否存在抵押、租赁等情况。
3. 问：土地买卖合同的生效条件是什么？
答： 土地买卖合同在双方签字或盖章后生效，但还需满足合同法规定的生效条件，如合同内容不违反法律法规，且双方真实意思表示。
4. 问：土地买卖合同中，如何约定土地价款及支付方式？
答： 土地价款应根据市场行情和双方协商确定。支付方式可以是分期付款或一次性付款，具体由双方约定。
5. 问：土地买卖合同中，如何约定土地交付及过户？
答： 合同中应明确约定土地交付时间和过户手续办理期限，以及双方在办理过户手续中的责任和义务。
6. 问：土地买卖合同中，如何约定违约责任？
答： 违约责任应包括违约金的计算方式和支付方式，以及因违约造成的损失赔偿等。
7. 问：土地买卖合同中，如何约定争议解决方式？
答： 争议解决方式可以是协商、调解、仲裁或诉讼，具体由双方约定。
8. 问：土地买卖合同中，如何约定合同生效日期？
答： 合同生效日期可以是签订日期，也可以是双方约定的一个具体日期。
9. 问：土地买卖合同中，如何保证土地权属清晰？
答： 甲方应在合同中承诺土地权属清晰，并提供有效的土地权属证明文件。
10. 问：土地买卖合同签订后，买受方如何办理土地使用权过户？
答： 买受方应按照合同约定的时间，在甲方的
