农村土地买卖合同范本
甲方（出卖方）：
【姓名或单位名称】
乙方（买受方）：
【姓名或单位名称】
合同编号： ______
签订日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
签订地点： ______
鉴于：
1. 甲方拥有位于______省（自治区、直辖市）______市（县、区）______镇（乡、街道）______村（社区）的土地使用权。
2. 乙方有意向购买甲方上述土地使用权。
双方经充分协商，达成如下协议：
第一条 土地使用权基本情况
1. 土地位置：______省（自治区、直辖市）______市（县、区）______镇（乡、街道）______村（社区）。
2. 土地面积：______平方米。
3. 土地用途：______。
4. 土地使用权证号：______。
第二条 买卖金额及支付方式
1. 买卖金额：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部款项一次性支付给甲方。
第三条 交付方式及时间
1. 甲方应在______日内，将土地使用权证及相关文件交付给乙方。
2. 交付地点：______。
第四条 产权过户
1. 甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。
2. 过户费用由______方承担。
第五条 争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：
【签字/盖章人姓名】
【签字/盖章日期】
乙方（签字/盖章）：
【签字/盖章人姓名】
【签字/盖章日期】
农村土地买卖合同常见问答清单及解答
1. 问：农村土地可以买卖吗？
答： 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村土地不得私自买卖，但可以通过合法程序进行转让或出租。
2. 问：农村土地买卖需要哪些手续？
答： 农村土地买卖需要办理土地使用权变更登记手续，包括签订合同、办理过户手续等。
3. 问：农村土地买卖合同必须具备哪些要素？
答： 合同必须包含土地位置、面积、用途、买卖金额、交付方式、争议解决等基本要素。
4. 问：农村土地买卖合同是否需要公证？
答： 不是必须公证，但公证可以提高合同的效力，保障双方的权益。
5. 问：农村土地买卖合同是否需要缴纳税费？
答： 是的，根据相关法律规定，土地买卖需要缴纳契税、印花税等税费。
6. 问：农村土地买卖后，原土地使用者有何权利？
答： 土地买卖后，原土地使用者不再拥有土地使用权，但可能享有一定的补偿权利。
7. 问：农村土地买卖合同可以解除吗？
答： 可以，但需要双方协商一致，并签订解除合同协议。
8. 问：农村土地买卖合同纠纷如何解决？
答： 可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9. 问：农村土地买卖合同是否受法律保护？
答： 是的，合法签订的农村土地买卖合同受法律保护。
10. 问：农村土地买卖后，土地用途可以变更吗？
答： 可以变更，但必须符合国家相关法律法规和政策要求，并办理相应的审批手续。
