范文：
土地转让协议
甲方（转让方）：[转让方全称]
地址：[转让方地址]
法定代表人：[转让方法定代表人姓名]
联系电话：[转让方联系电话]
乙方（受让方）：[受让方全称]
地址：[受让方地址]
法定代表人：[受让方法定代表人姓名]
联系电话：[受让方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[土地位置]的土地使用权，现甲方同意将其土地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：
一、转让标的
甲方将位于[土地位置]，土地面积[土地面积]平方米，土地使用权及地上附着物的所有权转让给乙方。
二、转让价款
1. 本协议转让价款为人民币[转让价款]元。
2. 乙方应在签订本协议之日起[付款期限]内，向甲方支付上述转让价款。
三、交付方式
1. 甲方应在[交付日期]前，将土地使用权的全部法律文件及相关资料交付给乙方。
2. 乙方收到全部文件后，视为甲方已履行交付义务。
四、税费承担
1. 乙方应承担因本次土地转让产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
2. 甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。
五、违约责任
1. 若甲方未按本协议约定的时间、方式交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的[违约金比例]%。
2. 若乙方未按本协议约定的时间、方式支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的[违约金比例]%。
六、争议解决
双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。
七、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________
常见问答知识清单：
1. 土地转让协议的主要内容有哪些？
2. 土地转让协议的签订流程是怎样的？
3. 土地转让协议中转让价款的确定依据是什么？
4. 土地转让协议中税费承担的规定是怎样的？
5. 土地转让协议中违约责任的条款有哪些？
6. 土地转让协议中争议解决方式有哪些？
7. 土地转让协议中双方的权利和义务有哪些？
8. 土地转让协议的生效条件是什么？
9. 土地转让协议的备案手续是怎样的？
10. 土地转让协议中土地用途变更如何处理？
详细解答：
1. 土地转让协议的主要内容包括转让标的、转让价款、交付方式、税费承担、违约责任、争议解决等。
2. 土地转让协议的签订流程包括双方协商达成一致、起草协议、签字盖章、履行协议等步骤。
3. 土地转让协议中转让价款的确定依据通常包括市场评估价、双方协商价等。
4. 税费承担的规定通常要求受让方承担因土地转让产生的所有税费。
5. 违约责任的条款包括延迟交付、延迟付款等情况下的违约金支付。
6. 争议解决方式通常包括友好协商和仲裁。
7. 双方的权利和义务包括甲方转让土地，乙方支付价款等。
8. 土地转让协议的生效条件是双方签字盖章且符合法律规定。
9. 土地转让协议的备案手续通常需要到土地管理部门进行备案。
10. 土地用途变更是需要按照相关法律法规和土地用途规划进行调整，并取得相关部门的批准。
