范文：
农村土地转让协议书
甲方（转让方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（受让方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于________县________乡________村________组的农村土地，面积为________平方米，现甲方自愿将上述土地转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
一、转让土地基本情况
1. 土地位置：位于________县________乡________村________组。
2. 土地面积：________平方米。
3. 土地性质：农村集体建设用地。
4. 土地用途：________。
二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币________元整。
2. 支付方式：乙方应于本协议签订之日起________个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。
三、转让手续及税费
1. 甲方应在收到转让款后________个工作日内，协助乙方办理土地转让手续。
2. 土地转让过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。
四、转让期限及使用条件
1. 乙方自本协议签订之日起，取得该土地的使用权，使用期限为________年。
2. 乙方在使用期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
五、违约责任
1. 甲方未按本协议约定时间办理土地转让手续的，应向乙方支付________元违约金。
2. 乙方未按本协议约定时间支付转让款的，应向甲方支付________元违约金。
3. 任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
常见问答知识清单及解答：
1. 问：农村土地转让协议书需要哪些内容？
答： 农村土地转让协议书应包括转让双方的基本信息、土地基本情况、转让价格及支付方式、转让手续及税费、转让期限及使用条件、违约责任、争议解决以及其他补充条款。
2. 问：农村土地转让是否需要办理相关手续？
答： 是的，农村土地转让需要按照国家相关规定办理相关手续，包括但不限于土地登记、变更等。
3. 问：农村土地转让的价格由谁决定？
答： 土地转让价格由转让双方根据市场行情、土地性质、地理位置等因素协商确定。
4. 问：农村土地转让后，原土地承包合同是否自动失效？
答： 是的，土地转让后，原土地承包合同自动失效，新的土地使用权归受让方。
5. 问：农村土地转让后，土地用途可以改变吗？
答： 受让方在使用土地时，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应按照国家相关规定重新办理土地用途变更手续。
6. 问：农村土地转让过程中，税费由谁承担？
答： 土地转让过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。
7. 问：农村土地转让协议书需要公证吗？
答： 不是必须公证，但根据双方意愿可以选择是否进行公证。
8. 问：农村土地转让后，原土地使用权人有什么权利和义务？
答： 原土地使用权人在转让后不再享有土地使用权，但有义务配合办理土地转让手续。
9. 问：农村土地转让后，土地承包经营权是否可以继承？
答： 是的，土地承包经营权可以依法继承。
10. 问：农村土地转让协议书签订后，如何办理土地变更登记？
答： 双方应持相关材料到土地管理部门办理土地变更登记手续。
