土地转让协议书
甲方（转让方）：
【甲方全称】
乙方（受让方）：
【乙方全称】
鉴于：
甲方拥有位于【土地所在地】的【土地面积】土地（以下简称“转让土地”），土地使用权证号为【土地使用权证号】。乙方有意向受让上述土地。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 土地转让的基本情况
1.1 转让土地的位置：位于【详细地址】。
1.2 转让土地的面积：【土地面积】平方米。
1.3 转让土地的用途：【土地用途】。
1.4 土地使用权证号：【土地使用权证号】。
第二条 转让价款及支付方式
2.1 转让价款：人民币【转让价款】元。
2.2 支付方式：
（1）乙方在签订本协议之日起【天数】日内支付转让价款的【比例】作为定金，共计人民币【定金金额】元；
（2）乙方在【日期】前支付剩余的转让价款，即人民币【剩余金额】元。
第三条 交付土地及使用条件
3.1 甲方应在本协议签订之日起【天数】日内将转让土地交付给乙方。
3.2 乙方在取得土地使用权后，应按照国家相关法律法规和政策规定合理使用土地。
第四条 产权过户
4.1 甲方应在本协议签订之日起【天数】内协助乙方办理土地使用权过户手续。
4.2 乙方应按照国家规定支付相关税费。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付【金额】元的违约金。
5.3 若乙方未按约定支付价款，应向甲方支付【金额】元的违约金。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。
第七条 其他
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（转让方）：
【甲方盖章】
【法定代表人签名】
【日期】
乙方（受让方）：
【乙方盖章】
【法定代表人签名】
【日期】
与“土地转让协议书”相关的常见问答知识清单及解答：
1. 问：土地转让协议书需要哪些内容？
答： 土地转让协议书应包括转让土地的基本情况、转让价款及支付方式、交付土地及使用条件、产权过户、违约责任、争议解决以及其他未尽事宜等内容。
2. 问：签订土地转让协议书需要哪些手续？
答： 需要办理的手续包括但不限于：土地使用权证过户、税费缴纳、合同备案等。
3. 问：土地转让协议书中的转让价款如何确定？
答： 转让价款应根据土地的实际价值、市场行情、双方协商等因素确定。
4. 问：土地转让协议书中的违约责任有哪些？
答： 违约责任通常包括支付违约金、赔偿损失等。
5. 问：土地转让协议书中的争议解决方式有哪些？
答： 争议解决方式通常包括友好协商、调解、仲裁或诉讼。
6. 问：土地转让协议书是否需要公证？
答： 是否需要公证取决于当地法律法规和双方意愿。
7. 问：土地转让协议书签订后，多久内应办理产权过户手续？
答： 一般应在签订协议后的【天数】日内办理产权过户手续。
8. 问：土地转让协议书中的土地用途可以变更吗？
答： 可以变更，但需符合国家相关法律法规和政策规定。
9. 问：土地转让协议书中的税费由谁承担？
答： 税费承担方式应在协议中明确约定。
10. 问：土地转让协议书签订后，土地的所有权归属如何确定？
答： 土地的所有权归属应以产权过户登记为准。
