范文：
临时管理规约示范文本
第一章 总则
第一条 为加强本区域的管理，维护社会公共秩序，保障人民群众的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，制定本规约。
第二条 本规约适用于本区域的物业管理活动，包括住宅、商业、办公等各类建筑物及其配套设施。
第三条 本规约由业主大会或业主委员会制定，并经物业管理区域内全体业主表决通过。
第二章 业主的权利与义务
第四条 业主享有下列权利：
（一）依法使用物业；
（二）参与物业管理活动；
（三）对物业管理服务提出意见和建议；
（四）监督物业管理服务；
（五）依法享有其他权利。
第五条 业主承担下列义务：
（一）遵守国家法律法规和本规约；
（二）按时缴纳物业管理费；
（三）合理使用物业，不得擅自改变物业用途；
（四）维护公共秩序，保护物业的安全与完好；
（五）依法承担其他义务。
第三章 物业管理
第六条 业主大会或业主委员会负责本区域的物业管理活动。
第七条 物业服务企业应当依法取得资质，按照物业服务合同提供物业管理服务。
第八条 物业服务企业应当建立健全物业管理档案，定期向业主公布物业管理服务情况。
第九条 业主应当配合物业服务企业进行物业管理活动，不得妨碍物业服务企业的正常工作。
第四章 违约责任
第十条 业主违反本规约，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。
第十一条 业主不履行义务，物业服务企业有权采取措施制止，并要求其承担相应责任。
第五章 附则
第十二条 本规约自业主大会或业主委员会通过之日起生效。
第十三条 本规约的解释权归业主大会或业主委员会。
常见问答知识清单及解答：
1. 问：什么是临时管理规约？
答： 临时管理规约是指在业主大会成立前，由开发商或物业管理单位制定的、用于管理物业的规范性文件。
2. 问：临时管理规约的目的是什么？
答： 临时管理规约的目的是规范物业管理行为，保障业主的合法权益，维护物业的正常使用。
3. 问：临时管理规约的制定主体是谁？
答： 临时管理规约的制定主体可以是开发商、物业管理单位，或者由业主大会授权的业主委员会。
4. 问：临时管理规约是否具有法律效力？
答： 临时管理规约在业主大会成立前具有法律效力，对物业管理活动具有约束力。
5. 问：业主是否必须遵守临时管理规约？
答： 是的，业主必须遵守临时管理规约，否则可能承担相应的法律责任。
6. 问：临时管理规约与业主大会有何关系？
答： 临时管理规约是业主大会成立前的过渡性文件，业主大会成立后，临时管理规约的内容可以纳入业主大会议事规则。
7. 问：如何修改临时管理规约？
答： 修改临时管理规约需要经过业主大会的表决通过，或者由业主大会授权的业主委员会提出修改方案。
8. 问：临时管理规约的执行主体是谁？
答： 临时管理规约的执行主体是物业管理单位，或者由业主大会授权的业主委员会。
9. 问：临时管理规约中包含哪些内容？
答： 临时管理规约通常包含业主的权利与义务、物业管理职责、违约责任等内容。
10. 问：临时管理规约的制定是否需要公开？
答： 是的，临时管理规约的制定应当公开，接受业主的监督。
