范文：
业主管理规约示范文本
第一章 总则
第一条 为维护本物业管理区域内业主的合法权益，规范业主行为，创造良好的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本规约。
第二条 本规约适用于本物业管理区域内所有业主、使用人及物业服务机构。
第三条 业主应当遵守国家法律法规及本规约，维护物业管理区域的公共秩序，共同维护物业管理区域的安全、整洁、舒适和宁静。
第二章 物业使用
第四条 业主、使用人应当合理使用物业，不得擅自改变物业使用性质，不得擅自改变房屋、设施设备用途。
第五条 业主、使用人不得占用、损坏、擅自拆除物业管理区域内的公共设施设备，不得在公共区域堆放杂物。
第六条 业主、使用人应当爱护公共绿地、树木花草，不得擅自砍伐、移植、损坏。
第三章 物业维护与管理
第七条 业主应当配合物业服务企业进行物业管理活动，按时缴纳物业费。
第八条 业主不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，确需进行的，应当征得物业服务企业同意，并依法办理相关手续。
第九条 业主、使用人不得在物业管理区域内的公共区域进行经营活动，不得设置摊点、摆摊设点。
第十条 业主应当遵守消防法规，不得在物业管理区域内燃放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。
第四章 公共秩序与安全
第十一条 业主、使用人应当遵守社会公德，尊重他人合法权益，不得从事影响他人正常生活的活动。
第十二条 业主、使用人应当遵守治安管理法规，不得在物业管理区域内从事违法犯罪活动。
第十三条 业主、使用人应当爱护公共设施，不得损坏、擅自改动。
第十四条 业主、使用人应当配合物业服务企业进行安全检查，发现安全隐患及时报告。
第五章 违约责任
第十五条 违反本规约的，其他业主有权要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
第十六条 业主违反本规约，物业服务企业有权制止，并要求其承担相应责任。
第六章 附则
第十七条 本规约由物业管理区域内全体业主共同遵守。
第十八条 本规约经物业管理区域内全体业主三分之二以上同意后生效。
第十九条 本规约的解释权归物业管理委员会所有。
常见问答知识清单及解答：
1. 问答：业主管理规约是什么？
解答：业主管理规约是业主共同制定的管理规则，用于规范业主在物业管理区域内的行为，维护物业管理区域的公共秩序。
2. 问答：业主管理规约的制定依据是什么？
解答：业主管理规约的制定依据包括《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，以及本物业管理区域的实际情况。
3. 问答：业主管理规约对哪些人适用？
解答：业主管理规约适用于本物业管理区域内的所有业主、使用人及物业服务机构。
4. 问答：业主如何参与制定业主管理规约？
解答：业主可以通过业主大会或业主委员会参与制定业主管理规约，提出意见和建议。
5. 问答：违反业主管理规约会有什么后果？
解答：违反业主管理规约的业主可能会面临其他业主的请求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等后果。
6. 问答：业主管理规约的修改程序是怎样的？
解答：修改业主管理规约需要经过物业管理区域内全体业主三分之二以上的同意。
7. 问答：业主管理规约是否具有法律效力？
解答：业主管理规约经物业管理区域内全体业主三分之二以上同意后，具有法律效力。
8. 问答：业主是否可以不遵守业主管理规约？
解答：业主必须遵守业主管理规约，不遵守将承担相应的法律责任。
9. 问答：业主管理规约是否可以随时修改？
解答：业主管理规约的修改需要经过一定的程序，并非可以随时修改。
10. 问答：业主管理规约的执行由谁负责？
解答：业主管理规约的执行由物业服务企业负责，并接受业主大会或业主委员会的监督。
