卖房合同范文
【卖房合同】
合同编号：_______
甲方（卖房方）：____________________
身份证号码：____________________
乙方（买房方）：____________________
身份证号码：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：____________________
2. 房屋结构：____________________
3. 房屋面积：____________________平方米
4. 房屋用途：____________________
5. 房屋权属：____________________
二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 付款方式：乙方分_______期支付房价，具体如下：
第_______期：_______日内支付人民币_______元整；
第_______期：_______日内支付人民币_______元整；
依此类推。
三、交付及过户
1. 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋及相关权属证书交付乙方。
2. 乙方应于收到房屋及相关权属证书后_______日内办理房屋产权过户手续。
四、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。
2. 乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。
五、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：_______年_______月_______日
与“卖房合同”相关的常见问答清单及解答
1. 问：卖房合同中必须包含哪些内容？
答： 卖房合同中必须包含房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付及过户、违约责任、争议解决等内容。
2. 问：卖房合同需要哪些法律文件作为附件？
答： 通常需要提供房屋产权证、土地使用权证、户口簿等法律文件作为附件。
3. 问：卖房合同中如何约定付款方式？
答： 付款方式可以约定为一次性付款或分期付款，具体付款时间及金额应在合同中明确。
4. 问：卖房合同中如何约定违约责任？
答： 违约责任应明确约定违约金的计算方式及支付时间，确保双方的权益得到保障。
5. 问：卖房合同中如何约定交付及过户时间？
答： 应明确约定甲方交付房屋的时间及乙方办理产权过户手续的时间。
6. 问：卖房合同中如何解决争议？
答： 可以约定通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
7. 问：卖房合同是否需要公证？
答： 不是必须公证，但为了确保合同的有效性和安全性，建议进行公证。
8. 问：卖房合同中如何约定房屋的交付条件？
答： 应明确约定房屋交付时应具备的条件，如房屋产权清晰、无抵押等。
9. 问：卖房合同中如何约定税费问题？
答： 应明确约定税费的分担方式，通常卖方承担交易税费。
10. 问：卖房合同签订后如何生效？
答： 卖房合同在双方签字或盖章后生效，并自生效之日起具有法律效力。
