个人房屋出租合同范本
甲方（出租方）：
姓名：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
乙方（承租方）：
姓名：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
鉴于：
甲方拥有位于___________的房屋（以下简称“出租房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条 房屋基本情况
1.1 出租房屋位于：___________，建筑面积：___________平方米，结构：___________，户型：___________。
1.2 出租房屋现状：___________（完好、需要维修等）。
1.3 出租房屋用途：___________（仅限居住、商用等）。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.2 租赁期满后，如双方均未提出终止合同，则自动续租一年。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币：___________元/月。
3.2 租金支付方式：___________（按月支付、季度支付等）。
3.3 租金支付日期：___________（每月几号前支付）。
第四条 保证金
4.1 乙方需支付保证金人民币：___________元，于签订本合同时一次性支付。
4.2 保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。
第五条 修缮责任
5.1 在租赁期间，出租房屋及附属设施如因自然损耗或合理使用而发生的损坏，由甲方负责维修。
5.2 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
第六条 违约责任
6.1 如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：___________。
6.2 如甲方未按时交付出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金为：___________。
第七条 其他约定
7.1 乙方不得擅自改变出租房屋的结构及用途。
7.2 乙方不得转租、转借或以其他方式将出租房屋交由他人使用。
7.3 双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规。
第八条 合同解除
8.1 出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：
（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；
（2）出租房屋被依法查封、没收或强制拆除的；
（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。
第九条 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：___________
乙方（签字）：___________
签订日期：______年______月______日
与“个人房屋出租合同范本”相关的常见问答清单及解答：
1. 问：个人房屋出租合同需要哪些主要内容？
答： 个人房屋出租合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金、修缮责任、违约责任、其他约定、合同解除、争议解决和合同生效等内容。
2. 问：房屋出租合同中租金如何确定？
答： 租金由双方协商确定，可参考市场行情、房屋位置、面积等因素。
3. 问：租赁期限是如何规定的？
答： 租赁期限由双方协商确定，一般为一年或以上。
4. 问：保证金是如何收取的？
答： 保证金一般由承租方支付，用于抵扣可能产生的欠款或损坏赔偿。
5. 问：房屋损坏责任如何划分？
答： 因自然损耗或合理使用造成的损坏由出租方负责，因使用不当造成的损坏由承租方负责。
6. 问：如何处理租赁期满后的续租问题？
答： 租赁期满后，如双方均未提出终止合同，则可自动续租一年。
7. 问：如果一方违约，应承担什么责任？
答： 违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
8. 问：租赁合同中是否可以约定转租？
答： 一般情况下，租赁合同中不允许转租，除非双方另有约定。
9. 问：如何解决租赁合同中的争议？
