商铺出租合同范本

商铺出租合同范本

【商铺出租合同】

合同编号：_______

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于_______的商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1. 商铺地址：_______

2. 商铺面积：_______平方米

3. 商铺结构：_______

4. 商铺用途：_______

二、租赁期限

1. 租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2. 租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______天书面通知对方。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：每月人民币_______元整。

2. 租金支付方式：_______（如按月支付、按季支付等）。

3. 首付款：_______（如需支付）。

四、押金及退还

1. 乙方应向甲方支付押金人民币_______元整，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。

2. 押金支付方式：_______。

五、费用承担

1. 乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、电话、网络等费用。

2. 乙方应按期缴纳物业管理费、清洁费等相关费用。

六、权利义务

1. 甲方保证商铺的合法性和使用权，并确保商铺符合出租条件。

2. 乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

3. 乙方应爱护商铺，不得损坏或擅自拆除商铺设施。

4. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

1. 甲方违约责任：_______。

2. 乙方违约责任：_______。

八、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

与“商铺出租合同范本”相关的常见问答知识清单及解答：

1. 问：商铺租赁合同需要哪些主要内容？

答： 商铺租赁合同应包含商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、费用承担、权利义务、违约责任、争议解决等主要内容。

2. 问：商铺租赁合同的租赁期限是多久？

答： 商铺租赁合同的租赁期限由双方协商确定，但一般不宜超过20年。

3. 问：商铺租赁合同中租金如何确定？

答： 租金由双方协商确定，可参考周边商铺的租金水平、商铺面积、位置等因素。

4. 问：商铺租赁合同中押金如何支付和退还？

答： 押金一般由乙方在签订合同时支付，租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

5. 问：商铺租赁合同中费用承担是如何规定的？

答： 商铺租赁合同中通常规定乙方承担租赁期间的水、电、煤气、电话、网络等费用，以及物业管理费、清洁费等相关费用。

6. 问：商铺租赁合同中如何处理违约责任？

答： 合同中应明确双方违约行为及相应的违约责任，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等。

7. 问：商铺租赁合同中争议解决方式有哪些？

答： 争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方可以在合同中约定首选的解决方式。

8. 问：商铺租赁合同是否需要备案？

答： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，商铺租赁合同应当自签订之日起30日内向工商部门备案。

9. 问：商铺租赁合同中是否可以约定续租条款？

答： 可以。双方可以在合同中约定租赁期满后的续租条款，包括续租期限、租金调整等。

10. 问：商铺租赁合同中是否可以约定租金调整条款？

答： 可以。双方可以在合同中约定租金调整的依据和周期，如每年调整一次，根据市场行情或通货膨胀率等因素确定调整幅度。