范文：
土地租赁协议
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的[具体地块名称]的土地租赁给乙方使用，达成如下协议：
一、租赁标的
1.1 甲方将其拥有的位于[具体位置]的土地（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁土地面积：[具体面积]，四至范围为：[具体四至范围]。
二、租赁期限
2.1 本协议租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
三、租金及支付方式
3.1 租金：每月[租金金额]元，共计[总租金金额]元。
3.2 支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。
四、租赁用途
4.1 乙方租赁土地仅用于[具体用途]，不得擅自改变土地用途。
五、权利义务
5.1 甲方权利：
（1）按照约定收取租金；
（2）监督乙方合理使用土地；
（3）在租赁期满或乙方违约时，收回土地。
5.2 甲方义务：
（1）确保租赁土地符合租赁用途；
（2）不得随意更改土地用途；
（3）提供必要的土地使用条件。
5.3 乙方权利：
（1）按照协议约定使用土地；
（2）在租赁期满或合同解除后，获得退还押金的权利。
5.4 乙方义务：
（1）按照约定支付租金；
（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；
（3）保持土地的良好状态，不得破坏土地资源。
六、违约责任
6.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
常见问答知识清单及解答：
1. 问：土地租赁协议中应包含哪些基本内容？
答： 土地租赁协议中应包含租赁双方的基本信息、租赁土地的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、双方的权利义务、违约责任和争议解决等内容。
2. 问：土地租赁协议的签订是否需要书面形式？
答： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，土地租赁协议应当采用书面形式。
3. 问：土地租赁协议中如何确定租赁期限？
答： 租赁期限由双方协商确定，可以在协议中明确约定租赁期限的具体年数。
4. 问：土地租赁协议中租金的确定标准是什么？
答： 租金标准可以根据市场行情、租赁土地的具体情况、双方协商等因素确定。
5. 问：土地租赁协议中如何约定租金支付方式？
答： 租金支付方式可以约定为月付、季付、半年付或年付，具体方式由双方协商确定。
6. 问：土地租赁协议中如何处理租赁用途变更问题？
答： 如需变更租赁用途，双方应重新协商并签订补充协议，变更后的用途应得到相关部门的批准。
7. 问：土地租赁协议中如何处理违约行为？
答： 协议中应明确约定违约行为及相应的违约责任，如支付违约金、解除合同等。
8. 问：土地租赁协议中如何解决争议？
答： 协议中可以约定通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
9. 问：土地租赁协议的生效条件是什么？
答： 土地租赁协议经双方签字（或盖章）后生效，且不违反法律法规的强制性规定。
10. 问：土地租赁协议解除的条件有哪些？
答： 土地租赁协议的解除条件包括双方协商一致、法定解除条件（如一方违约）、合同约定的解除条件等。
