房产继承范文

房产继承范文

【范文】

房产继承协议书

甲方（继承人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

乙方（被继承人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

鉴于乙方于____年__月__日去世，甲方作为乙方的法定继承人，现就乙方遗留的房产进行继承事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

房产坐落地址：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________

房产类型：____________________

二、继承范围

甲方同意继承乙方上述房产的全部权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

三、继承方式

本房产的继承方式为法定继承。

四、继承效力

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

五、其他约定

1. 甲方应在本协议生效之日起__个月内，办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。

2. 甲方应承担乙方房产的维护、保养和缴纳相关税费的责任。

3. 如有第三方对房产提出权利主张，甲方有义务依法处理。

4. 双方在履行本协议过程中发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议解除

本协议经双方协商一致，可以解除。解除本协议应当书面通知对方，并达成书面解除协议。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

房产继承相关常见问答

1. 问：什么是房产继承？

答：房产继承是指被继承人死亡后，其遗留的房产依法转移给法定继承人或者遗嘱指定的继承人的法律行为。

2. 问：房产继承有哪些方式？

答：房产继承有法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是指按照法律规定，由法定继承人继承房产；遗嘱继承是指被继承人通过遗嘱指定继承人继承房产。

3. 问：什么是法定继承人？

答：法定继承人是指根据法律规定，有继承权的人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

4. 问：如何办理房产过户手续？

答：办理房产过户手续需要准备相关证明材料，如身份证、户口本、房产证等，到房产所在地的房地产交易中心进行办理。

5. 问：房产继承需要缴纳哪些税费？

答：房产继承可能需要缴纳遗产税、契税、个人所得税等税费，具体税率根据当地政策和房产价值而定。

6. 问：如果被继承人没有留下遗嘱，如何继承房产？

答：如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序继承房产。法定继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

7. 问：房产继承中，继承人之间可以协商分配吗？

答：可以。继承人之间可以协商分配遗产，达成一致意见后，签订书面协议即可。

8. 问：如果房产继承人中有未成年人，如何处理？

答：未成年人作为继承人，可以由其法定代理人代为行使继承权。法定代理人可以是父母、监护人等。

9. 问：房产继承中，如何避免纠纷？

答：通过遗嘱明确继承意愿，或者继承人之间进行充分沟通，达成一致意见，可以避免房产继承中的纠纷。

10. 问：房产继承后，原房产的债务如何处理？

答：房产继承后，继承人需要承担原房产的债务。如果债务超过遗产价值，继承人可以放弃继承。