范文：
【自书遗嘱房产范文】
遗嘱人：[姓名]
性别：[男/女]
出生日期：[年月日]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]
遗嘱人因年老体弱，为确保身后事妥善处理，现将财产分配事宜立此遗嘱如下：
一、遗嘱人遗产概述
遗嘱人名下房产如下：
1. 房产地址：[具体地址]
2. 房产证号：[房产证号码]
3. 房产面积：[面积]
4. 房产性质：[性质，如：商品房、经济适用房等]
5. 房产用途：[用途，如：自住、出租等]
二、遗产分配
1. 房产归我的子女[姓名]所有，由其继承并享有房产所有权。
2. [姓名]同意放弃对上述房产的继承权，不参与房产的分配。
三、其他事宜
1. 本遗嘱自遗嘱人签名之日起生效。
2. 本遗嘱一式三份，遗嘱人一份，子女[姓名]一份，公证处一份。
3. 遗嘱人如有变更或撤销本遗嘱，须另行书写遗嘱。
遗嘱人签名：____________________
日期：____________________
见证人（以下为见证人签名，如有多个见证人，请依次签名）：
1. [见证人姓名]，性别：[男/女]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。
2. [见证人姓名]，性别：[男/女]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。
【注意】
1. 本遗嘱为自书遗嘱，遗嘱人须亲自书写并签名。
2. 遗嘱人应在见证人在场的情况下签名，并注明日期。
3. 遗嘱人应当确保遗嘱内容真实、合法，并符合相关法律规定。
常见问答知识清单：
1. 自书遗嘱需要满足哪些条件？
2. 自书遗嘱与公证遗嘱的区别是什么？
3. 自书遗嘱的有效性如何认定？
4. 自书遗嘱可以撤销吗？
5. 自书遗嘱如何添加或删除继承人？
6. 自书遗嘱的格式有哪些要求？
7. 自书遗嘱需要见证人吗？
8. 自书遗嘱的见证人需要满足什么条件？
9. 自书遗嘱在遗产分配中的优先级如何？
10. 自书遗嘱在法律上有哪些限制？
详细解答：
1. 自书遗嘱需要满足的条件：
遗嘱人必须具有完全民事行为能力；
遗嘱内容必须真实、合法；
遗嘱人必须亲自书写遗嘱，并在遗嘱上签名或盖章；
遗嘱人必须在两个以上无利害关系的见证人在场的情况下签名或盖章。
2. 自书遗嘱与公证遗嘱的区别：
自书遗嘱是遗嘱人亲自书写并签名，无需公证；
公证遗嘱是遗嘱人向公证机关申请公证的遗嘱。
3. 自书遗嘱的有效性认定：
遗嘱人是否具有完全民事行为能力；
遗嘱内容是否真实、合法；
遗嘱是否经过遗嘱人签名或盖章；
是否有两个以上无利害关系的见证人在场见证。
4. 自书遗嘱可以撤销吗？
可以。遗嘱人可以在任何时间撤销自书遗嘱，但必须符合撤销遗嘱的法律程序。
5. 自书遗嘱如何添加或删除继承人？
遗嘱人可以通过写明新的继承人或删除原有的继承人信息来修改遗嘱。
6. 自书遗嘱的格式要求：
必须有遗嘱人签名或盖章；
需注明遗嘱日期；
格式自由，但应清晰、易懂。
7. 自书遗嘱需要见证人吗？
通常不需要，但为了证明遗嘱的真实性，建议有两个以上无利害关系的见证人在场见证。
8. 自书遗嘱的见证人需要满足什么条件？
必须是具有完全民事行为能力的成年人；
与遗嘱人没有利害关系；
不少于两人。
9. 自书遗嘱在遗产分配中的优先级如何？
自书遗嘱与公证遗嘱具有同等法律效力，但在同一份遗产中，应优先执行遗嘱。
10. 自书遗嘱在法律上有哪些限制？
遗嘱内容不得违反法律规定；
遗嘱人不得通过遗嘱损害他人的合法权益；
遗嘱人不得以遗嘱规避应当履行的法定义务。
