二手房定金合同范文
【范文】
二手房定金合同
甲方（出卖方）：___________
乙方（买受方）：___________
鉴于甲方拥有位于___________的房产一套，建筑面积为___________平方米，坐落地址为___________，乙方有意购买该房产。双方经友好协商，就房屋买卖定金事宜达成如下协议：
一、定金金额
1. 乙方同意向甲方支付定金人民币___________元整（大写：___________）。
二、定金支付方式
1. 乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名称：___________
账号：___________
开户行：___________
三、定金性质及处理
1. 本合同签订后，定金作为买卖合同的预付款，如双方签订正式的房屋买卖合同，定金将自动转为正式合同中的首付款。
2. 如乙方单方面取消购房意向，定金不予退还。
3. 如甲方单方面取消出售房产，甲方应双倍返还乙方定金。
4. 如因不可抗力等原因导致交易无法完成，定金应退还给乙方。
四、其他约定
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字或盖章）：___________
乙方（签字或盖章）：___________
签订日期：___________
二手房定金合同相关常见问答知识清单及解答
1. 问：什么是二手房定金合同？
答： 二手房定金合同是指买卖双方在签订正式房屋买卖合同前，为确认买卖意向，一方支付给另一方的定金所形成的书面协议。
2. 问：定金合同中应包括哪些内容？
答： 定金合同中应包括定金金额、支付方式、定金性质及处理、双方签字或盖章、签订日期等内容。
3. 问：定金和订金有什么区别？
答： 定金具有法律效力，具有担保作用；而订金不具有担保作用，主要起到预付款的作用。
4. 问：定金合同是否需要书面形式？
答： 为了保障双方的权益，建议定金合同以书面形式签订。
5. 问：定金支付后，能否要求返还？
答： 如果乙方单方面取消购房意向，定金一般不予退还。
6. 问：如果甲方单方面取消出售房产，定金如何处理？
答： 如果甲方单方面取消出售房产，应双倍返还乙方定金。
7. 问：定金合同签订后，买卖双方还有其他义务吗？
答： 是的，双方应按照合同约定履行相应的义务，如提供真实信息、配合办理过户手续等。
8. 问：定金合同是否需要公证？
答： 不是必须的，但为了增加合同的效力，可以选择进行公证。
9. 问：如果双方对定金合同的内容有争议，应该如何解决？
答： 双方应协商解决；协商不成的，可以诉诸法律。
10. 问：定金合同的有效期是多久？
答： 定金合同的有效期由双方协商确定，但一般不应超过正式房屋买卖合同的签订期限。
