房屋定金合同范文
【房屋定金合同】
合同编号：_______
甲方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
乙方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方有意向购买乙方名下位于______市______区______路的房屋（以下简称“该房屋”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 该房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
二、定金金额及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付定金人民币______元整（￥______元）。
2. 定金支付方式：甲方于本合同签订之日起______个工作日内，将定金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
三、定金退还条件
1. 如甲方在合同约定的期限内未按时支付剩余购房款，乙方有权解除本合同，并扣除已支付的定金。
2. 如乙方因房屋产权问题或房屋存在重大质量问题，导致甲方无法正常购买该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金。
3. 如双方协商一致解除本合同，乙方应退还甲方已支付的定金。
四、其他约定
1. 本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。
2. 双方应在本合同签订后______个工作日内，办理房屋过户手续。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。
五、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 如乙方违约，应双倍退还甲方已支付的定金。
3. 如甲方违约，乙方有权扣除已支付的定金。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
房屋定金合同相关常见问答清单及解答
1. 问：什么是房屋定金合同？
答： 房屋定金合同是买方和卖方在房屋买卖过程中，为保证交易顺利进行，由买方先行支付一定金额的定金，并约定双方权利义务的协议。
2. 问：定金金额是多少？
答： 定金金额一般由双方协商确定，通常为房屋总价的一定比例，如10%。
3. 问：定金支付方式有哪些？
答： 定金支付方式可以是银行转账、现金支付等，具体方式由双方约定。
4. 问：定金何时支付？
答： 定金应在合同签订后，按照约定的支付方式和时间支付。
5. 问：定金能否退还？
答： 可以退还。在合同约定的特定条件下，如卖方违约、房屋产权问题等，买方有权要求退还定金。
6. 问：定金合同是否具有法律效力？
答： 是的，定金合同属于合同法调整的范畴，具有法律效力。
7. 问：定金合同是否需要书面形式？
答： 为了保障双方的权益，建议采用书面形式的定金合同。
8. 问：定金合同中应包含哪些内容？
答： 定金合同中应包含房屋基本情况、定金金额及支付方式、定金退还条件、违约责任、争议解决等。
9. 问：如果卖方违约，买方有哪些救济措施？
答： 买方可以要求卖方双倍退还定金，并可要求继续履行合同。
10. 问：如果买方违约，卖方有哪些救济措施？
答： 卖方有权解除合同，并扣除已支付的定金。
